講演終了後相続ビジネス情報交換会開催!（19:15～20:30）
同一不動産であっても、目的（分割・納税・節税・譲渡）や類型（更地・自用・貸家・借地権）で異なる不動産の価格。
そこで、相続実務で失敗しないためには、ケース別に不動産を捉えることが重要であることを解説いたします。
講座内容
Ⅰ ．不動産の価格
１．不動産の各種価格とその関係
①時価 ②公示価格・基準価格 ③相続税路線価
④固定資産税路線価 ⑤簿価
２．上記価格が乖離する問題点とビジネスチャンス
Ⅱ ．不動産の価格を求める各手法
１．原価法（積算価格）
２．取引事例比較法（比準価格）
３．収益還元法（収益価格）
４．開発法
Ⅲ．ケースで考える不動産価格
１．広大地評価と開発法による価格
２．貸家建付地と時価＝貸家及びその敷地（収益価格）
３．底地の時価と相続税評価
４．建物価格（固定資産税評価×時価×簿価）
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2016年6月16日（木）16:30～19:00（受付開始16:00） |
| 場所 | ＜名古屋＞ ウインクあいち【地図】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 TEL：052-571-6131 JR名古屋駅桜通口からミッドランドスクエア方面 徒歩5分 |
| 受講料(税込) |
Farbe定額制クラブ 会員： 無料 一般：15,000円（税込） |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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