「隣地は相場の倍出してでも買え」という格言があります。
まさに限定価格の一例です。特定の人との取引で、第三者と取引をするよりも、大幅に割高になる場合があります。借地権者が底地を購入する場合も同様です。今回、借地権・底地と限定価格を理解したコンサルティングの事例を基礎理論から学べます。さらに限定価格を考慮した相続対策もできるようになります。特殊な分野ではありますが、できる人が少ない今こそ武器になる知識を身につけて下さい。
講座内容
１．借地権及び底地価格の基礎
（１）借地権の基礎知識
①借地権とは ②借地権価格と底地価格の考え方
③借地権割合 ④借地権価格の査定
⑤譲渡承諾料等の一時金
（２）底地（貸宅地）の基礎知識
①底地とは ②底地価格（相続評価と時価との対比）
２．限定価格の基礎
①限定価格とは
②限定価格を求める場合の例示
③限定価格の手順
３． 限定価格を理解した不動産コンサルティング実務
①借地権と底地の併合
②隣接不動産の併合（無道路地ほか）
③土地の分割
４．限定価格演習
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［東京生講座］2017年2月13日（月）13:00～16:00（受付開始12:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2017年2月13日（月）13:00～16:00 ［オンラインアーカイブ講座］生講座開催日から3営業日後の12:00～１週間配信 |
| 場所 | ビジョンセンター東京【地図】 東京都中央区八重洲2-3-14 ケイアイ興産東京ビル 3F-7F B1 ●最寄駅からの所要時間 JR東京駅 八重洲南口 徒歩２分・東京メトロ銀座線京橋駅 ７番出口徒歩２分 |
| 受講料(税込) | Farbe定額制クラブ 会員： 無料 相続・事業承継実務研究会 会員： 無料 不動産ビジネス研究会 会員： 無料 一般：20,000円（税込） |
| 定員 | ［東京生講座］会場受講 先着40名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着100名様 ［オンラインアーカイブ講座］視聴者数【無制限】 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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