石川 真樹

【インターネット動画配信】相続税財産評価に必要な『都市計画法・建築基準法』

相続実務や路線価評価で
“失敗しない”ための不動産調査

講座内容

1.相続実務に必要な不動産の知識
  (1)地目
    (登記地目、固定資産税評価地目、現況地目)
  (2)利用単位
  (3)不合理分割
  (4)財産評価と時価評価 
    ~交換、共有物分割、建物法人化など
  (5)抵当権などの担保権

2.財産評価に必要な都市計画法の知識
  (1)区域区分と用途地域
  (2)開発行為と開発許可 
    ~広大地面積基準の判定
  (3)敷地が用途(容積率)の異なる地域に存する場合
  (4)都市計画道路予定地

3.財産評価に必要な建築基準法の知識
  (1)建築基準法上の道路と路線価
  (2)私道評価
  (3)セットバック
  (4)接道義務と無道路地評価
  (5)建築基準法43条1項ただし書
  (6)建物の用途制限
  (7)建蔽率と容積率(指定容積率・基準容積率)
  (8)建築条例と土地評価
  (9)一敷地一建築物の原則
  (10)建築計画概要書の入手

物件調査シート
受講特典
財産評価に連動した
物件調査シート 付
講 師

株式会社ファルベ 代表取締役
資産税実務研究会 事務局長
石川 真樹

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。
収録時間 180分
視聴期間 2017年7月1日(土)~9月30日(土)まで
受講料(税込) 無料
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海
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