石川 真樹

【eセミナー】平成30年 地積規模の大きな宅地の評価と広大地評価の見直し

平成30年1月1日の相続から広大地評価が廃止されます。
広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。
要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。
また、広大地絡みの更正請求が多くなることが予想されます。
そこで、本講座では、「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件を解説し、広大地の再検討する場合のポイントを解説していきます。

講座内容

1.広大地改正の趣旨
2.地積規模の大きな宅地
 (1)地積規模の大きな宅地の評価
 (2)適用要件 ~広大地要件との比較
    ①面積要件
    ②除外要件(区域区分、用途地域、容積率)
    ③地区区分要件
 (3)広大な市街地農地、市街地山林
 (4)広大地に比べ、適用できる土地の範囲はどうなるか
3.地積規模の大きな宅地の評価単位
4.地積規模の大きな宅地の遺産分割
5.更正の請求による広大地評価見直し
  ①面積基準の注意点:条例で開発面積基準を別に定めている場合など
  ②マンション適地要件ほか
  (中高層、現に宅地として有効利用されている、既に開発を了している)
  ③公共公益的施設用地の負担の有無 ~地積規模の大きな宅地の趣旨との比較

講 師

株式会社ファルベ 代表取締役
資産税実務研究会 事務局長
石川 真樹

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。
収録時間 150分
視聴期間 2018年4月1日(日)~2019年2月28日(木)まで
受講料(税込) 一般:20,000円(税込)
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海
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