相続税申告時の不動産サポート

相続時における不動産問題は評価から境界の問題まで様々なものが発生します。
ファルベが二次相続や価値ある資産を子・孫へつなぐ将来も考慮した相続税申告をサポートいたします。

相続不動産の評価方法

相続税額に最も大きな影響を与えるのが不動産です。

通常、相続税については税理士が算定する場合が多いですが、なかには、相続税申告に慣れていない税理士もいて、不動産の評価が適正ではないこともあります。

相続財産に不動産が多く含まれていたり、高額な不動産が含まれる場合には、相続税に精通したファルベに相談されることをお勧めいたします。

相続不動産の評価を下げる方法

多くの場合、相続税額の肝は不動産の評価になります。相続税対策として、相続不動産の評価を減らすことは大きなメリットがあります。
ファルベならではのハイレベルな土地評価には定評があります。

遺産分割協議のお手伝い

遺産分割では、節約できたはずの相続税で損をしたり、将来の親族トラブルや生活設計に狂いが生じかねません。

ファルベでは、後悔の無い遺産分割協議ができるようにポイントが解り易い遺産目録を作成します。その上で、相続対策、相続人の生活状況や財産管理・所得・二次相続（２次相続）対策を意識した遺産分割の提案をさせていただきます。

二次相続対策のご提案

二次相続では特例が適用できるケースが限られ、納税額は大きくなりがちです。また両親不在の分割協議は争いが起きやすくもあります。
そんな二次相続に備えて事前に用意できる対策を積極的にご提案させていただきます。

相続不動産の境界問題

相続する土地について、隣地との境界でトラブルに発展するケースもあります。
境界問題の専門家である“土地家屋調査士”に調査を依頼する前にファルベにご相談いただければ、問題解決の道筋を明確にしたうえで進めることができます。

相続した不動産の出口提案

不動産を相続することになり、所有者となって初めて不安を抱く相続人の方は多くいらっしゃいます。
承継した不動産とどのように付き合っていくべきか、相続された方ともご相談のお時間を設け、丁寧に対応させていただきます。