普通建物賃貸借の更新拒絶・解約申入の正当事由とは?
プログラム
1. 普通建物賃貸借契約を終了させる行為
更新拒絶または解約申入れが必要
中途解約条項がないときは
２. 更新拒絶又は解約申入れには正当事由が必要
普通建物賃貸借と定期建物賃貸借
定期建物賃貸借の場合も要注意
３. 正当事由とは何か
立退料を支払えばよいのか
築年数が経過していればよいのか
建物が老朽化していればよいのか
耐震強度不足ならよいのか
４. 正当事由を基礎づける各要素
建物使用の必要性の比較
建物の利用の状況や環境
５. 建替えの必要性を基礎づけるもの
賃貸人の建物使用の必要性と建替えの必要性
耐震補強工事との関係
建替えの必要性と賃借人の退去の不利益
６. 正当事由と立退料の関係
立退料を積めばよいのか
７. 立退料とは何か
賃料○○ヶ月分という基準はあるのか
いろいろな要素があること
裁判所鑑定と賃貸人としての同意可能性
更新拒絶または解約申入れが必要
中途解約条項がないときは
２. 更新拒絶又は解約申入れには正当事由が必要
普通建物賃貸借と定期建物賃貸借
定期建物賃貸借の場合も要注意
３. 正当事由とは何か
立退料を支払えばよいのか
築年数が経過していればよいのか
建物が老朽化していればよいのか
耐震強度不足ならよいのか
４. 正当事由を基礎づける各要素
建物使用の必要性の比較
建物の利用の状況や環境
５. 建替えの必要性を基礎づけるもの
賃貸人の建物使用の必要性と建替えの必要性
耐震補強工事との関係
建替えの必要性と賃借人の退去の不利益
６. 正当事由と立退料の関係
立退料を積めばよいのか
７. 立退料とは何か
賃料○○ヶ月分という基準はあるのか
いろいろな要素があること
裁判所鑑定と賃貸人としての同意可能性
| 講師 |
児玉 譲 氏飯沼総合法律事務所  東京大学法学部卒業、昭和62年第一東京弁護士会登録、飯沼総合法律事務所に入所、平成18年より同法律事務所パートナー弁護士。アセットマネジメント会社や債権回収会社の取締役を歴任。
不動産取引にかかる契約や法的トラブルの処理、相続・遺言に関わる相談や対応、企業法務とくに企業再生やＭＡに関わる相談や対応。 【主な執筆、講演等】 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座］ 12月10日(火) 17：00～19：00 【会員限定】見逃し視聴（アーカイブ）は3営業日後12:00より半年間視聴可能。 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講・オンラインＬＩＶＥ受講］：20,000円（税込） 資産税ビジョン 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着30名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブ講座］無制限 会場受講は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
