～路線価評価で失敗（過大評価・過小評価）しないための不動産知識～
相続税財産評価で失敗（不動産調査ミスによる過大評価・過小評価）しないための不動産の知識を、“なぜ”そのような減価が発生するのかを行政法規の趣旨を解説し、その具体的な調査実務についても言及いたします。
単なる不動産調査ミスによる過大評価は、損害賠償の対象になる可能性がありますので、細心の注意が必要です。
そこで、本講座では、不動産調査をイメージし易いように、写真やイラストを使用し、財産評価や不動産調査に自信が持てなかった方にも理解できるように解説いたします。
講座内容
１．財産評価で必要な都市計画法の知識（都市計画課・開発指導課での調査）
（１）都市計画区域等の区域区分と用途地域
（２）開発行為と開発許可～広大地面積基準
（３）敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合
（４）都市計画道路予定地
（５）その他不動産調査のポイント
２．財産評価で必要な建築基準法の基礎（建築指導課での調査）
（１）建物の用途制限（用途地域との関連）
（２）建蔽率及び容積率
（３）建築計画概要書の重要性
（４）建築基準法上の道路と財産評価
（５）税理士が最低限知っておきたい建築条例の知識
| 講 師 |
＜株式会社ファルベ＞ |
|---|---|
| 開催日時 | 2014年10月30日（木）14:00～17:00 |
| 東京会場（生講座） | 八重洲校 202教室【地図】 ［定員］120名先着順 TEL：03（6228）8501（代）※おかけ間違いには十分ご注意ください 〒104-0031 中央区京橋1-10-7 KPP八重洲ビル2F ◎アクセス JR東京駅中央口より徒歩5分 日本橋駅B1出口より徒歩3分 京橋駅6番出口・宝町駅A6出口より徒歩4分 |
| 大阪会場 | 梅田校 511教室【地図】 ［定員］45名先着順 TEL：06（6371）5781（代）※おかけ間違いには十分ご注意ください 〒530-0015 大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル5F(32階建てビル) ◎アクセス 阪急・地下鉄御堂筋線梅田駅より徒歩6分 JR大阪駅より徒歩7分 |
| 名古屋会場 | 名古屋校 917教室【地図】 ［定員］45名先着順 TEL：052（586）3191（代）※おかけ間違いには十分ご注意ください 〒450-0002 名古屋市中村区名駅1-2-4 名鉄バスターミナルビル９F ◎アクセス 名鉄・近鉄名古屋駅より徒歩1分 JR名古屋駅広小路口より徒歩2分 |
| 福岡会場 | 福岡校 204教室【地図】 ［定員］45名先着順 TEL：092（724）6161（代）※おかけ間違いには十分ご注意ください 〒810-0001 福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル2F ◎アクセス 地下鉄天神駅東口改札より12番出口徒歩2分 16番出口スグ |
| 札幌会場 | 札幌校 309教室【地図】 ［定員］45名先着順TEL：011（242）4477（代）※おかけ間違いには十分ご注意ください 〒060-0005 札幌市中央区北5条西5丁目7番地 sapporo55 3F ※紀伊國屋書店（札幌本店）が入っているビルの3F ◎アクセス JR札幌駅西口より徒歩2分 |
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