石川 真樹

不動産投資分析入門

お客様(買い手側)の立場にたって、投資(入口)から運用(出口)までの分析を戦略的にアドバイスできる専門家を養成 不動産DCF法による収益価格の算定とIRR分析

不動産投資・運用アドバイザー養成講座
不動産投資において、最も重要なことは、利回りでもキャッシュフローでもありません。
出口(キャピタルゲインまたはロスの発生)を考慮した不動産投資が行われているか否かがその投資の成否を左右します。したがって、出口を考慮し、複数年度で分するDCF法及びIRR法の知識はアドバイザーにとって、重要な知識といえます。
本講座では、まず、各種「利回り」の概念を整理します。次に、「キャッシュフローの把握」ができなければ、適正な価値を判断できないため、キャッシュフロー分析を解説します。さらに、借入金を併用して不動産投資を学びます。自己資金収益率の出し方がわかれば、投資が良かったのか悪かったのかが判断できます。
本講座を受講された皆様が、お客様の立場にたって、不動産投資分析をし、新たなビジネスの創出を目指していただきたいと願っております。

不動産投資・運用分析に役立つ【キャッシュフロー表】をプレゼント

講座内容

【1】 不動産投資の基礎的前提

【2】 不動産の経済価値
 1) 不動産の経済価値の発生要因
 2) 不動産経済価値の本質
 3) 不動産の収益
 4) 価格と賃料

【3】 不動産の利回り
 1) 不動産の売買における利回り
 2) 不動産の価格と価値
 3) 不動産の価値を把握する際の利回り

【4】収益価格を求める手法
 1) 直接還元法
 2) DCF法

【5】 不動産投資分析の基礎

【6】 不動産DCF法演習
不動産投資・運用分析に役立つ「キャッシュフロー表」

講 師
石川 真樹
株式会社ファルベ
代表取締役 石川 真樹

早稲田大学社会学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年 (株)東京アプレイザル入社。2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年 独立し、(株)ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。
開催日時 2014年12月19日(金)10:30~17:00(受付開始10:00)
場所 ウィズビジネスセンター【地図
東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル5F
TEL:03-5201-3883
東京駅(八重洲北口改札・21出口)・東京メトロ日本橋駅(B3出口)より徒歩約3分
受講料(税込) 20,000円(税込)
定員 40名
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03(5542)1534

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