不動産事業者が見向きもしない借地・底地、無道路地及び建築不可物件（接道義務違反）などの瑕疵物件をいかに再生させる（建物が建つ土地にする）かが不動産コンサルタントには求められます。
また、そのような売れない土地に限って、相続税財産評価が高いため、早急に相続対策をする必要があります。
そこで、本講座では、限定価格を活用したコンサルティングを想定し、どのような手順で進めるかを解説しつつ、相続財産評価と時価の概念についても言及いたします。
講座内容
１．限定価格の基礎
① 限定価格とは
② 限定価格を求める場合の例示
③ 限定価格の手順
２．限定価格を理解した不動産コンサルティング
① 借地権と底地の併合
② 隣接不動産の併合（無道路地ほか）
③ 土地の分割
④ 借家権者が貸家及びその敷地を購入
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹 早稲田大学社会学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 (株)東京アプレイザル入社。2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。 2014年 独立し、(株)ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2015年5月12日（火）17:30～19:30 （受付開始17:00） |
| 場所 | ウィズビジネスセンター【地図】 東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル5F TEL:03-5201-3883 東京駅(八重洲北口改札･21出口)より徒歩約3分 東京メトロ日本橋駅(B3出口)より徒歩約3分 |
| 受講料 | 一般：5,000円（税込） 不動産ビジネススクール会員 ： 無料 不動産ビジネススクール会員からのご紹介：2,000円（税込） ※ご紹介者の場合は、必ずご紹介者名をフルネームでコメント欄にご入力ください。 |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03（5542）1534 担当：藤井・内海 |
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