路線価評価・広大地評価・倍率評価で“絶対失敗（過大評価）しない”ための不動産調査
講座内容
１．財産評価に必要な都市計画法等の知識
区域区分と用途地域/開発行為と開発許可（広大地面積基準）/
開発登録簿・位置指定図面・開発指導要綱（広大地調査）/
敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合/
都市計画道路予定地/その他不動産調査（高圧線下地、区分地上権設定地）/
市街化調整区域内「広大地・雑種地」の調査
２．財産評価に必要な建築基準法の知識
建築基準法上の道路と路線価/接道義務/建物の用途制限/
建蔽率と容積率（指定容積率・基準容積率）/建築条例/
一敷地一建物の原則とその例外/建築計画概要書
３．財産評価と実勢価格（時価）の乖離
相続対策と土地評価/広大地×時価（実勢）評価×純山林の判定
不動産調査シート&土地評価減価項目チェックシート
【特典】受講者全員に、もれなく配布！
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹 早稲田大学社会学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2015年7月1日（水）13:30～16:30（受付開始13:00） |
| 会場 | 【八重洲】 ウィズビジネスセンター【地図】 東京都中央区日本橋3-3-3 八重洲山川ビル５F TEL：03-5201-3883 東京駅(八重洲北口改札・２１出口)より徒歩約3分 東京メトロ日本橋駅（B３出口）より徒歩約3分 |
| 受講料 | 無料 |
| 定員 | 60名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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