評価を正しく行い相続に強くなる！
土地評価をする上で、最低限知っておかなければならない不動産の知識をまず学び、次いで、宅地の評価単位・想定整形地の考え方を中心に、路線価方式や宅地比準方式による不動産評価を演習形式（想定整形地の作成など）で学びます。
【1日目】倍率地域にも必要な『路線価評価の基礎』
１．土地評価の前提
① 路線価図の見方
② 評価明細書の書き方
③ 調整率表の見方
２．不動産現地調査のポイント
３．宅地の評価単位（利用区分）
４．地積を求める
５．間口距離の求め方と間口狭小補正率
６．不整形地
① 想定整形地の取り方とかげ地割合
② 想定整形地の間口距離
③ 不整形地補正率
④ 奥行長大補正率
７．奥行価格補正の仕方
【2日目】土地評価の実務
１. 奥行価格補正 ４つの方法
２．角地・準角地
３．二路線以上に面している宅地
４．路線価の設定されていない道路にのみ接している宅地
５．私道の用に供されている宅地
６．無道路地・接道義務を満たしていない宅地
７．がけ地
８．容積率の異なる２以上の地域にわたる宅地
９．セットバック・都市計画道路予定地
10．広大地
11．借地権
12．利用価値が著しく低下している宅地の評価
13．市街化調整区域等の倍率地域の評価
14．市街地山林等の評価
（宅地比準）
15．純山林の評価
※両日「筆記用具」、√が計算できる「電卓」をご持参ください。
| 講 師 |
 ＡＰコンサルティング㈱ 代表取締役 原 卓司 氏 【略歴】 昭和４１年 北海道札幌市生まれ 平成０３年 拓殖大学商学部卒 平成０３年 東京都内税理士事務所勤務（資産税部長） 平成２３年 現職 【講師実績】 三井生命保険(株)、大成建設ハウジング(株)、三井住友銀行(株)、旭化成ホームズ(株)、ＴＡＣＴコンサルティングＪＡ札幌、(株)LIXILイーアールエージャパン、(株)ミニミニ中央、ＪＡＩＦＡ その他年間講演数 ７０～８０回 |
|---|---|
| 場所 | 会場 ［八重洲］ ビジョンセンター東京【地図】 東京都中央区八重洲2-3-14 ケイアイ興産東京ビル 4F-7F B1 ●最寄駅からの所要時間 JR東京駅 八重洲南口 徒歩２分・東京メトロ銀座線京橋駅 ７番出口徒歩２分 |
| 開催日時 | 2015年9月10日（木）・ 9月11日（金）10:30～17:00 （受付開始10:00） |
| 受講料 |
一般：30,000円（税込） 土地評価に必要な「1/250三角スケール」付 |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
このセミナーの予約は終了しました。
