間違いが多い広大地評価を不動産知識から紐解く実践講座
1. ３階建賃貸アパートが建つ土地に広大地は適用できない？
（１）容積率の基礎知識 ～指定容積率・基準容積率・実効容積率～
（２）評価対象地の容積率の算定
（３）用途地域
2. 容積率が３００％以上ある場合の広大地判断は？
（１）マンション適地の再確認
（２）マンションデベロッパーが購入しにくい要因
3. 近隣商業地域や工業地域では、広大地適用はない？
4. 既に、工場・倉庫・店舗が建つ土地に広大地は適用可能か
5. 借地権や底地などに広大地適用は？
6. 市街化区域内の500㎡（1,000㎡）に満たない土地は、広大地の適用がない？
（１）開発許可面積
（２）ミニ開発分譲が多い地域か
～位置指定道路敷設による戸建分譲が存する地域か～
7. 非線引き都市計画区域・準都市計画区域に存する
2,000㎡の土地に広大地は可能か
8. 市街化調整区域の土地に広大地の適用は？
（１）面積基準が存在しない？
（２）戸建分譲が可能な土地はあるの？
（３）標準的な宅地の考え方
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 （株）東京アプレイザル入社。 2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。 2014年 独立し、(株)ファルベを設立。 これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。 |
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| 開催日時 | 2015年12月2日（水）13:30～16:00（受付開始13:00） |
| 場所 |
AP大阪梅田茶屋町【地図】 〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町1番27号 ABC-MART梅田ビル8F ・JR「大阪駅」をご利用の場合：御堂筋口より徒歩約3分 |
| 受講料 | 一般：15,000円（税込） |
| 定員 | 30名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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