守りから攻めの不動産相続対策
不動産投資・土地活用をお客様に提案する場合、利回り分析だけではなく、節税メリットの数値化やキャッシュフロー分析ができれば、コンサルの提案力が増します。また、遺産分割する際の時価は、相続税財産評価ではなくＤＣＦ法等による時価評価であるべきです。さらに、法人所有不動産においては、時価と簿価の乖離がわかればＣＲＥ戦略や事業承継対策にも役立ちます。
そこで、本セミナーでは相続ビジネスにおける不動産と相続対策の関係を「不動産評価」の観点から紐解きます。
講座内容
１.これからの相続対策
（１）相続の全体像を把握する ～専門家とコンサルタントの違い～
（２）相続と不動産を時間の概念で捉える ～ライフサイクルと相続～
（３）これからの相続を資産承継と捉える
（４）本当の資産承継とは
２.不動産オーナーへの資産承継ビジネス
（１）なぜ不動産相続は難しいのか
（２）相続専門家の役割
（３）不動産オーナーの資産承継
３.資産承継のための不動産診断
４.不動産診断からの不動産対策
５.不動産相続ビジネスのポイント
（１）不動産のキャッシュポイント
（２）身に着けたい実務知識
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2016年9月8日（木）13:30～16:30（受付開始13:00） |
| 場所 | ウインクあいち【地図】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 TEL：052-571-6131 JR名古屋駅桜通口からミッドランドスクエア方面 徒歩5分 |
| 受講料(税込) |
Farbe定額制クラブ 会員： 無料 一般：15,000円（税込） |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
| 共催 | 一般社団法人全国相続鑑定協会 |
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