新旧要件、評価額を徹底比較
平成３０年１月１日の相続から広大地評価が廃止されます。
広大地評価の廃止により、規模の大きな土地は大幅に評価額が増加することが予想されます。
したがって、評価額によっては、相続時精算課税制度を活用した贈与を検討されている方も多いと思います。
そこで、本講座では、「広大地評価」と「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件の相違点、評価額の違いなどを検証しながら今後の対応について解説していきます。
講座内容
1．いまさら聞けない広大地
（１）広大地（財産評価基本通達における広大地:評基通24-4）とは
（２）広大地の問題点と改正趣旨
2．地積規模の大きな宅地
（１）地積規模の大きな宅地の評価趣旨
（２）適用要件 ～広大地要件との比較
①面積要件
②除外要件（区域区分、用途地域、容積率）
③地区区分要件
（３）広大な市街地農地、市街地山林、市街地原野 ～宅地造成費
（４）広大地に比べ、適用できる土地の範囲はどうなるか
3．地積規模の大きな宅地と広大地との「評価額」乖離
4．地積規模の大きな宅地の評価と時価
5．今後の対応策
①2022年生産緑地の指定解除問題とのリンク
②相続時精算課税制度を活用した贈与は必要か ～これからの不動産市況との兼ね合い
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［名古屋生講座］2017年12月14日（木）14:00～16:00（受付開始13:30） 同セミナーを、下記形式でも受講できます。 ［大阪生講座］2017年12月5日（火）18:00～20:00（受付開始17:30） |
| 場所 | ウインクあいち【地図】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 TEL：052-571-6131 JR名古屋駅桜通口からミッドランドスクエア方面 徒歩5分 |
| 受講料(税込) | 定額制クラブ 会員： 無料 資産税実務研究会（旧：相続・事業承継実務研究会）会員： 無料 一般：5,000円（税込） |
| 定員 | 40名様 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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