平成30年 地積規模の大きな宅地の評価と広大地評価の見直し

平成３０年１月１日の相続から広大地評価が廃止されます。
広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。
要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。
また、広大地絡みの更正請求が多くなることが予想されます。
そこで、本講座では、「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件を解説し、広大地の再検討する場合のポイントを解説していきます。

講座内容

1．広大地改正の趣旨
2．地積規模の大きな宅地
　（１）地積規模の大きな宅地の評価
　（２）適用要件　～広大地要件との比較
　　　　①面積要件
　　　　②除外要件（区域区分、用途地域、容積率）
　　　　③地区区分要件
　（３）広大な市街地農地、市街地山林
　（４）広大地に比べ、適用できる土地の範囲はどうなるか
3．地積規模の大きな宅地の評価単位
4．地積規模の大きな宅地の遺産分割
5．更正の請求による広大地評価見直し
　　①面積基準の注意点：条例で開発面積基準を別に定めている場合など
　　②マンション適地要件ほか
　　（中高層、現に宅地として有効利用されている、既に開発を了している）
　　③公共公益的施設用地の負担の有無　～地積規模の大きな宅地の趣旨との比較

講 師	株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。
開催日時	［東京生講座］2018年3月27日（火）13:00～15:30（受付開始12:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2018年3月27日（火）13:00～15:30 ［オンラインアーカイブ講座］生講座開催日から3営業日後の12:00～１週間配信
場所	ビジョンセンター浜松町【地図】 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F TEL：03-6262-3553 JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分 東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分 都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
受講料(税込)	定額制クラブ 会員： 無料 資産税実務研究会 会員： 無料 資産税オンラインスクール 会員： 無料 一般［会場受講］：5,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］：20,000円（税込）
定員	［東京生講座］会場受講 先着40名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着100名様 ［オンラインアーカイブ講座］視聴者数【無制限】 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海