～ 市街地山林の相続対策の成否は、不動産の「出口戦略」で決まる ～
市街地山林の相続対策は、「時価」の見極めが重要です。
売却できるのか、投資採算的に土地活用できるのか、相続の前にわかっていないと、多額の
相続税を納めることになるかもしれません。
また、売れない山林にもかかわらず宅地比準方式の評価額で遺産分割をすればトラブルに
なってしまいます。
そこで、本講座では、市街地山林の生前対策提案を、時価の観点から解説し、純山林評価の
ポイントについてもお話しいたします。
講座内容
1． 時価の見極めが最重要
①実際に売れる山林なのか？誰が購入するのか？
②売れる場合、金額はどの程度か？ ③相続税評価との比較
2． 土地活用は可能か？
～実勢宅地造成費及び建築コストに見合う「収益」が得られるのか
3． 相続人はその山林を本当に相続したいのか？
①後継者の選定 ②後継者に伝えておきたいこと ③後継者の意思確認
4． 純山林評価の検討
～市街地山林について宅地への転用が見込めないと認められる場合とは
①実際に売れる山林なのか？誰が購入するのか？
②売れる場合、金額はどの程度か？ ③相続税評価との比較
2． 土地活用は可能か？
～実勢宅地造成費及び建築コストに見合う「収益」が得られるのか
3． 相続人はその山林を本当に相続したいのか？
①後継者の選定 ②後継者に伝えておきたいこと ③後継者の意思確認
4． 純山林評価の検討
～市街地山林について宅地への転用が見込めないと認められる場合とは
| 講師 | 
石川 真樹株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座］ 2020年6月8日（月）15：45～17：15（会場受付開始15:15） |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 10,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：5,000円（税込） 定額制クラブ 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着40 名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 生講座はお申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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