～税務評価と鑑定評価における時価概念の違いを知れば生前対策につながる～
権利関係が介在した不動産（借地権、貸家及びその敷地など）や建物の制限がある土地（接道を義務を満たしていない土地など）の時価の求め方は、税務評価と鑑定評価で大きく異なります。
したがって、実務においては、もっと「評価減」できる不動産なのでは？と疑問に思うことがあります。
そうは言っても、財産評価基本通達以外での税務申告はリスクが伴います。
そこで、本講座では、税務評価と鑑定評価における時価概念の違いを知ることにより、不動産の生前対策の必要性がわかります。 地主への相続対策の切り口として、不動産時価を理解してください。
２． 売買市場の推移・動向
３． 借地権に関する法律上の基礎知識
４． 借地権価格に関する基礎知識
５． 借地契約に関する一時金の相場観
６． 地代水準に関する相場観
７． 使用借権
８． 共有持分
９． 利用価値が著しく低下している宅地
１０． 接道義務を満たしていない土地
１１． 貸家及びその敷地（収益物件）の土地部分
| 講師 | 
徳元 康浩 氏株式会社藍不動産総合鑑定所 【経歴】 昭和45年６月 徳島県徳島市 出身 平成５年３月 上智大学 経済学部経営学科 卒業 平成６年12月 三栄不動産鑑定(株)入社 平成21年２月 同社退社、取締役退任、 埼玉事務所長・専任不動産鑑定士退任 平成21年３月 藍不動産鑑定所 設立、 専任不動産鑑定士 就任 平成31年４月 社名変更、法人化、売買仲介業も開始 【公職】 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 2020年12月14日（月）15：30～17：30（会場受付開始15:00） |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 15,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：15,000円（税込） 一般［オンラインアーカイブ講座］：15,000円（税込） 定額制クラブ 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着20名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブ講座］無制限 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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