【資産税実務研究会】税理士・会計事務所のための ”老朽賃貸建物” 相続対策としての建替提案

~ このような経験はありませんか? ~

確定申告・法人決算をしているお客様
 ●建て替え(土地活用)が事後報告、または、契約後に相談
 ●不動産の売却が事後報告  ●不動産の購入(不動産投資)が事後報告
 ●相続後、相続税申告が他事務所に  ●相続後、確定申告・法人決算が他事務所に

お客様の家計や法人会計を見ているはずの税理士・会計事務所が、建替え計画にかかわっていないために、建替え後の不動産経営が上手くいかない状況になるケースが多くあります。

お客様の不動産(資産)を守るためには、敷地のどこに建物を建てるのか(残された土地の価値はどのようになるか)、どのような建物を建てるか、建築費は高いのか安いのか、借入金はどうするか、収益性はどうなのか、借入金の返済はできるのか、相続税軽減効果など様々な観点から検証していく必要があります。

そこで、本セミナーでは、税理士・会計事務所のために建築知識がなくても不動産オーナー様に対してできる建替えアドバイスの基礎実務を解説していきます。また、借入金を活用した相続対策の上手な説明についても言及いたします。

トピック
・なぜ税理士の建替えアドバイスが不動産オーナー
様に必要か
・建物の経年劣化
・建物の耐用年数と建替えのタイミング
・賃貸建物の一生
・建物の老朽化と所有者の高齢化 ~二つの老い
・会計事務所と不動産オーナー様とのかかわり方
・老朽賃貸建物の建替えコンサルティング業務
・ハウスメーカー、建築会社との上手な付き合い方
・相続における不動産トラブル ~賃貸建物編
・老朽賃貸アパートの相続問題
・建替えプランニング業務のケーススタディ

講師 石川 真樹

石川 真樹

株式会社ファルベ 代表取締役

宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
開催日時 生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座
8月9日(火)14:00~17:00(会場受付開始13:30)
●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より視聴可能。
場所 ビジョンセンター浜松町地図

東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL:03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅(南口-S5階段・金杉橋方面)」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅(南口-1出口)」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅(A1出口)」 徒歩5分

受講料
(税込)
一般[会場受講・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座]: 30,000円(税込)

会員無料
(定額制クラブ・資産税実務研究会・資産税オンライン会員)

定員 生講座会場受講 先着30名様限定
オンラインLIVE講座同時中継 無制限
オンラインアーカイブ講座無制限

生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

お問合せ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海

申込みフォーム

チケット

チケットの種類 金額 席数
一般:オンラインアーカイブ受講 ¥30,000.00
会員※ :無料
(定額制クラブ、資産税実務研究会、資産税オンライン会員)
※各会員の方はこちらも同時に選択してください。
¥0.00

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