～資産家・富裕層などの投資家に不動産投資のリスクとリターンを適切に伝える～
相続専門家や不動産実務担当者として資産家や富裕層に対して「不動産投資」の効果を適切に伝えることができますか？
本講座では不動産投資分析の考え方を身に着け、業務レベルでIRR法やレバレッジ効果などのツールを使えるように「キャッシュフロー表」（エクセル提供）を用いてケーススタディで解説します。
不動産投資を活用した相続対策提案を考えている税理士や不動産実務科にとって必須の知識です。
ごあんない
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（ＤＣＦ法）が基本となっています。
相続や不動産の専門家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益力に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い企画提案や、根拠に基づいた具体的な提案を顧客に示すことが必須条件となっています。
相続や不動産の専門家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益力に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い企画提案や、根拠に基づいた具体的な提案を顧客に示すことが必須条件となっています。
本セミナーは、相続や不動産実務担当者としてＤＣＦ法の考え方を確実に身に付け、不動産保有企業や資産家に対して根拠に基づいた具体的な提案を行なえるよう、業務レベルで使えるＤＣＦ法の基礎知識から不動産キャッシュフロー（ＣＦ）表の作成時の留意点までを、わかりやすく解説いたします。
プログラム
【1】 不動産投資理論の基礎
１． 不動産投資とは
２． 不動産の収益
３． 不動産のリターン（利回り）
４． 不動産のリスク
【2】 不動産投資分析の基礎
１． レバレッジ効果
２． IRR（内部収益率）分析 ～リターン分析
３． DCF法とIRR法の使い方
４． IRR分析実例
５． リスク分析
【3】 不動産キャッシュフロー表から見る不動産投資分析実践
１． キャッシュフロー表からわかる実務ポイント
２． 借入金割合を変動させた場合のキャッシュフローの
推移と借入金限度額
３． レバレッジ効果による自己資金収益率（IRR）の測定
４． 借入金償還余裕率による経営リスクの測定
１． 不動産投資とは
２． 不動産の収益
３． 不動産のリターン（利回り）
４． 不動産のリスク
【2】 不動産投資分析の基礎
１． レバレッジ効果
２． IRR（内部収益率）分析 ～リターン分析
３． DCF法とIRR法の使い方
４． IRR分析実例
５． リスク分析
【3】 不動産キャッシュフロー表から見る不動産投資分析実践
１． キャッシュフロー表からわかる実務ポイント
２． 借入金割合を変動させた場合のキャッシュフローの
推移と借入金限度額
３． レバレッジ効果による自己資金収益率（IRR）の測定
４． 借入金償還余裕率による経営リスクの測定
| 講師 | 
石川 真樹株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 6月12日（月）11：00～15：00（会場受付開始10:30）※お昼休憩はございません。 ●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より視聴可能。 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講・オンラインＬＩＶＥ受講・オンラインアーカイブ受講］：35,000円（税込）
定額制クラブ 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着20名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブ講座］無制限 生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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