~ 市街地山林の相続対策は土地活用の事前準備で決まる ~
土地活用できる市街地山林なのか事前に調査していますか?
土地活用できない市街地山林であれば、宅地比準方式の評価は高いのかもしれません。
また、市街地山林の過大評価は相続税だけの問題ではなく、遺産分割ではトラブルの原因にもなってしまいます。
そこで、市街地山林の評価から遺産分割までを具体事例で解説いたします。
講座内容
1. 事前調査の最重要
①土地活用できる土地であれば売却できる
②活用できない土地であれば、相続前に処分を検討
③売却できる場合、相続税評価とどの程度乖離があるか
2.市街地山林の評価
①宅地比準 ~宅地造成費がポイント
②純山林 ~宅地への転用が見込めないと認められる場合とは
③不動産鑑定 ~宅地比準方式の評価と時価の比較
3. 市街地山林を含む土地の遺産分割
①土地活用できる土地であれば売却できる
②活用できない土地であれば、相続前に処分を検討
③売却できる場合、相続税評価とどの程度乖離があるか
2.市街地山林の評価
①宅地比準 ~宅地造成費がポイント
②純山林 ~宅地への転用が見込めないと認められる場合とは
③不動産鑑定 ~宅地比準方式の評価と時価の比較
3. 市街地山林を含む土地の遺産分割
講師 |
石川 真樹株式会社ファルベ 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
開催日時 | [生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座] 7月22日(月)18:30~19:30 【会員限定】見逃し視聴(アーカイブ)は3営業日後12:00より半年間視聴可能。 |
再放送 |
8月8日(木) 18:00 ~ 19:00 8月24日(土) 19:30 ~ 20:30 9月6日(金) 18:00 ~ 19:00 |
場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
受講料 (税込) |
一般[会場受講]:10,000円(税込) 一般[オンラインLIVE受講]:10,000円(税込) 一般[再放送]:15,000円(税込) 資産税ビジョン 会員: 無料 |
定員 | [生講座]会場受講 先着30名様限定 [オンラインLIVE講座]同時中継 無制限 [オンラインアーカイブ講座]無制限 会場受講は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
お問合せ | (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海 |