令和時代の「正当事由」実務最前線『老朽貸家・アパートの「正当事由」と「立退料」完全攻略セミナー』

～ 令和の裁判例137件から読み解く、老朽アパート・マンションの明渡し・建替えを成功させるための戦略 ～

顧問先や顧客の中に、築年数が経過した賃貸物件を所有し、「建替えたいが借家人がいて進まない」「相続前に整理したいが立退き交渉が不安」と悩んでいるオーナー様はいらっしゃいませんか？

令和7年3月、商事法務研究会より借地借家法の「正当事由」に関する最新の調査研究報告書が公表されました。
令和元年からの裁判例137件を分析した結果、老朽化を理由とする明渡し請求において、「正当事由」があると認められた割合が過去の55.0%から約71.1%へと大幅に上昇しており、特に「建物の耐震性能」が正当事由を判断する極めて重要な要素となってきていることが明らかになりました。

本セミナーでは、この報告書を基に、どのようなケースで「正当事由」が認められやすいのか、また高額化しがちな「立退料」をどうコントロールすべきかについて解説します。
勝敗を分ける「具体的計画」の策定方法を徹底分析し、オーナー様の資産防衛と円滑な承継を実現するために必要な単なる法律論にとどまらないプロフェッショナルが知っておくべき実践的戦略を明らかにします。

対象者

● 地主・不動産オーナーをクライアントに持つ税理士・公認会計士
● 不動産管理会社・ハウスメーカーの営業担当者・コンサルティング担当者
● アパート・マンションの建替え提案を行いたい建設業者
● 老朽賃貸建物を所有する不動産オーナー様

講師	大髙 友一 氏 中本総合法律事務所 弁護士 京都大学法学部卒業。 第一東京弁護士会所属。 企業法務を中心に民事一般を扱う。 とりわけ、広告表示や特商法等のBtoC取引関係、コンプライアンス問題を専門にするほか、不動産取引や相続・事業承継にも精通する。 また、以前の所属事務所において宅建協会の研修講師を継続的に務めていたほか、企業内研修、日弁連等の弁護士会の研修、各種異業種交流会、行政や金融財務研究会等の各種団体主催のセミナーなどに多数登壇し、聴衆のニーズに応じたわかりやすい講演をすることに定評がある
開催日時	［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座］ 2026年3月24日(火) 17：00～19：00（約2時間） 【会員限定】見逃し視聴（アーカイブ）は3営業日後12:00より半年間視聴可能。
再放送	❶ 3/31(火) 16:00-18:00 ❷ 4/8（水）17：00-19：00 ❸ 4/18（土）10：00-12：00
場所	ビジョンセンター浜松町【地図】 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F TEL：03-6262-3553 ・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分 ・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分 ・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
受講料 (税込)	一般［会場受講］：20,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ受講］：20,000円（税込） 資産税ビジョン 会員： 無料
定員	［生講座］会場受講 先着30名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブ講座］無制限 会場受講は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
お問合せ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・田村