単なる固定資産税評価の倍率が財産評価ではない!!

調査の最重要ポイント3点!!
●農家自宅等の広大地評価の可否!!
 ~条例指定区域とそれ以外の地域の調査~
●雑種地
・ 状況が類似する土地(地目)の判定 ~宅地比準か農地比準か~
・ 宅地比準における開発行為の可否、建築制限等に係るしんしゃく割合の検討
●農地法の調査
 ~立地基準~

講座内容

相続セミナー:市街化調整区域の土地調査1. 市街化調整区域とは
2. 市街化調整区域内の宅地
 (1)一般的な宅地 ~固定資産税評価の調査など~
 (2)農業用施設用地(宅地)
 (3)広大地
   ① 条例指定区域(都市計画法34条11号)が制定されているかの調査
   ② 条例指定区域以外の広大地調査
3.市街化調整区域内の農地
 (1)農地の面積単位
 (2)農地の区分
 (3)立地基準(農地転用許可の可否)
 (4)農地の評価上の分類
4.市街化調整区域内の雑種地
 (1)雑種地の評価
 (2)調査の手順
 (3)宅地に近い雑種地 ~建築制限の調査からしんしゃく割合を判断するポイント~
 (4)農地に近い雑種地 ~地目判定のポイント~
 (5)貸し付けられている雑種地
5.市街化調整区域内の山林
6.倍率評価の限界と時価評価の検討


株式会社ファルベ 代表取締役
相続・事業承継実務研究会 事務局長
石川 真樹

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザル入社。
2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。
2014年 独立し、(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。
開催日時 2015年11月5日(木)10:30~12:30(受付開始10:00)
場所 AP大阪梅田茶屋町【地図
〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町1番27号 ABC-MART梅田ビル8F

・JR「大阪駅」をご利用の場合:御堂筋口より徒歩約3分
・阪急電車をご利用の場合:「梅田駅」2F茶屋町口改札口より徒歩約1分
・地下鉄御堂筋線をご利用の場合:「梅田駅」北改札より徒歩約3分
・地下鉄谷町線をご利用の場合:「東梅田駅」北東改札・北西改札より徒歩約5分
・阪神電車をご利用の場合:「梅田駅」東改札口より徒歩約5分

受講料 一般:10,000円(税込)
定員 30名
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海

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