財産評価で絶対失敗（過大・過少評価）しないための
不動産調査手法を【３時間】でマスター
ここが調査のポイント!!
Point １ 都市計画課、開発指導課での調査
Point ２ 建築指導課での調査
Point ３ 現地での調査
Point ４ 所有者からのヒアリング調査
Point ５ 筆単位（公図）と地目・利用単位の調査
講座内容
１．相続実務に必要な都市計画法・建築基準法の知識
２．「 相続税法上の時価」と「民法上の時価」の整理
３．財産評価に必要な都市計画法の知識
（１）区域区分と用途地域
（２）開発行為と開発登録簿調査の目的～広大地調査入門
（３）敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合の土地調査
（４）都市計画道路予定地
４． 財産評価に必要な建築基準法の知識
（１）建築基準法上の道路と財産評価
（２）接道義務
（３）建物の用途制限
（４）建蔽率と容積率（指定容積率・基準容積率）
（５）建築条例
（６）一敷地一建物の原則
（７）建築計画概要書
特典
物件調査シート 付
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2016年9月9日（金）10:00-13:00（受付開始9:30） |
| 場所 | ウインクあいち【地図】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 TEL：052-571-6131 JR名古屋駅桜通口からミッドランドスクエア方面 徒歩5分 |
| 受講料 | 無料 |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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