相続実務や路線価評価で“失敗しない”ための不動産調査
講座内容
１．相続実務に必要な不動産の知識
（１）地目（登記地目、固定資産税評価地目、現況地目）
（２）利用単位
（３）不合理分割
（４）財産評価と時価評価 ～交換、共有物分割、建物法人化、遺産分割など
（５）抵当権などの担保権及び金利、借入金残高の確認
（６）容積率の概念と時価
２．財産評価に必要な都市計画法の知識
（１）区域区分と用途地域
（２）開発行為と開発許可 ～広大地面積基準の判定
（３）敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合
（４）都市計画道路予定地
３．財産評価に必要な建築基準法の知識
（１）建築基準法上の道路と路線価
（２）セットバック
（３）接道義務
（４）建築基準法43条１項ただし書
（５）建物の用途制限
（６）建蔽率と容積率（指定容積率・基準容積率）
（７）建築条例
（８）一敷地一建物の原則
（９）建築計画概要書の入手
４．不動産調査実例
受講特典
財産評価に連動した
物件調査シート 付
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［大阪生講座］2017年3月16日（木）13:30～16:30（受付開始13:00） ［東京 八重洲生講座］2017年3月21日（火）13:00～16:00（受付開始12:30） ［千葉生講座］2017年4月4日（火）13:30～16:30（受付開始13:00） ［東京 品川生講座］2017年4月5日（水）13:30～16:30（受付開始13:00） ［岡山生講座］2017年4月6日（木）13:30～16:30（受付開始13:00） ［広島生講座］2017年4月7日（金）13:30～16:30（受付開始13:00） ［名古屋生講座］2017年4月13日（木）13:30～16:30（受付開始13:00） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2017年3月21日（火）13:00～16:00 |
| 場所 |
［大阪生講座］ エル・おおさか【地図】 540-0031 大阪市中央区北浜東3-14 ・京阪・地下鉄谷町線「天満橋駅」より西へ300m ・京阪・地下鉄堺筋線「北浜駅」より東へ500m ・地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より東へ1,200m ・JR東西線「大阪天満宮駅」より南へ850m ［東京 八重洲生講座］ ［千葉生講座］ ［東京 品川生講座］ ［岡山生講座］ ［広島生講座］ ［名古屋生講座］ |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | ［東京生講座］会場受講 先着40名様 ［その他生講座］会場受講 先着20名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着100名様 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |