【資産税実務研究会】確定申告時期に提案する！貸宅地（底地）の相続対策

～ 貸宅地（底地）を相続する問題点と生前対策の必要性 ～

相続税評価と売却価格が最も乖離する不動産である貸宅地（底地）。
貸宅地を相続すると、どのような“問題点”が発生するのかを基礎理論を踏まえて解説していきます。
また、貸宅地を所有している方は地主層なので、底地の生前対策提案を入口に相続税申告案件の受注にもつながります。
不動産の「相続対策メニュー」を増やしたい税理士や不動産事業者の参加をお待ちしております。

講座内容

１．借地権の基礎知識
　（１）借地権とは
　（２）借地権価格の考え方
　　　①相続税評価
　　　②借地権者の権利と借地権割合
　　　③譲渡承諾料などの各種一時金
２．底地（貸宅地）の基礎知識
　（１）貸宅地（底地）とは
　（２）底地価格の考え方　～相続税評価と時価の乖離
　　　①相続税評価　　②底地権者の権利
　　　③土地の地代　　④底地の売却時価
３．具体事例でみる貸宅地の生前対策提案

講師	石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
開催日時	［生講座］2020年 2月10日（月）13:00～15:30（受付開始12:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2020年2月10日（月）13:00～15:30
場所	ビジョンセンター浜松町【地図】 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F TEL：03-6262-3553 ・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分 ・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分 ・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
受講料 (税込)	一般［会場受講］： 15,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：15,000円（税込） 定額制クラブ 会員： 無料 資産税実務研究会 会員： 無料 不動産コンサルティング実務研究会 会員： 無料 資産税オンラインスクール 会員： 無料
定員	［生講座］会場受講 先着40 名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問合せ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海