【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】相続財産に土地が含まれる場合の不動産分割

～ 不動産を知らずして遺産分割はできない ～

講座内容

地主や不動産オーナーに関与している税理士にとって、遺産（不動産）分割を考えることは非常に困難な業務と言えるでしょう。

相続人が多数の不動産を持っており、かつ、生前に相続対策を行うケースで顧問税理士が不動産の知識が欠如していることにより、どのように分けたら良いのか悩んだり、結果的に揉めたりすることが多々あります。

不動産（遺産）分割をするうえで、重要な要素は、「できる限り各相続人の意向に沿う分割提案にする」「相続税評価額をできる限り低くする」 「将来的なトラブルを避ける（共有など）」 「不動産売却時に価格が下がらないようにする」 「相続後の不動産経営を考える」など、多岐に渡ります。

根本的に不動産知識が無ければ適切なアドバイスが出来ずに、関与している依頼者に損失が発生してしまう可能性があるのです。

顧問税理士として依頼者が「損」をしないように、また、無用なトラブルを発生させないために、不動産分割になぜ「不動産知識」が必要か、不動産分割で【成功・失敗】するケースなどを確実に押さえておくべきです。

そこで、本講座では、税理士が提案をした結果として、「相続人の意向通りに遺産分割をしたら、売却時の価格が低かった（低くなった）」という根本的な問題を中心に、不動産知識が足りていなかったことにより、遺産（不動産）分割が失敗した事例の考察 ・遺産（不動産）分割を失敗しないための事前対策など、実務に直結する内容を中心に解説いたします。

講師	石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
開催日時	［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 1月24日（月）14：00～16：00（会場受付開始13:30） ●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より視聴可能。
場所	ビジョンセンター浜松町【地図】 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F TEL：03-6262-3553 ・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分 ・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分 ・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
受講料 (税込)	一般［会場受講・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］： 20,000円（税込） 会員無料 （定額制クラブ・資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会・資産税オンライン会員）
定員	［生講座］会場受講 先着20 名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブＥ講座］無制限 生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問合せ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海