～ 借地権の横断的知識に裏付けされた実践力 ～
借地権とは何か、
なぜトラブルになるのか、
なぜ課税されるのか、
なぜ価格が付くのか、
その本質を理解していますか？
借地権の問題は、その成り立ちや法務・税務・評価の問題が複雑に絡み合っているため、当事者間での解決は難しく、第三者によるコンサルティングが必要となります。
そこで各専門家が法務・税務・評価からみた借地権実務の問題を解説し、総合的・横断的な借地権コンサルティング実務に対応できる力を身に着けます。
借地権・不動産・相続に詳しく、さまざまな問題に対処してきた弁護士の工藤先生に、借地権のおける法務的問題点やトラブル時の法務アドバイスについて解説していただきます。
● 借地権とは
● 旧借地法と借地借家法の普通借地権との相違点
● 借地契約書の留意点
● 借地権の譲渡とその承諾に関する法務実務
● 借地上の建物の増改築と地主の承諾に関する法務実務
● 地代の増減額請求の法務実務
● 借地契約の更新に関する法務
● 借地の相続に関する法務実務
● 借地契約の更新拒絶の要件としての正当事由に関する法務実務
9/3(火) 16：00 ～ 19：00 講師：工藤 隆
他人の土地を賃借して建物や構築物を所有している場合、借地権の有無により所得税、相続税、贈与税の課税に影響が及びます。
また、借地権設定時や借地権の異動時にも課税関係が生じます。
そこで、本講座では税務判断に必要な借地権の基礎や株価算定に係る影響も含めて3時間で解説します。
● 借地権課税の基本
● 借地権が認識される場合における
取引相場のない株式（純資産額方式）に係る影響パターン
１． 個人間における借地権
・ 使用貸借と借地権
・ 借地権の目的となっている土地(底地)を借地権者以外の者が取得した場合
・ 土地の無償借受け時に借地権相当額の課税が行われている場合等々
２． 法人が関係する借地権
・ 借地人が法人、地主が個人のケース
・ 借地人が個人、地主が法人のケース
３． 各種届出書の提出時期、出し忘れに対する実践的対処方法その他
10/8(火) 16：00 ～ 19：00 講師：伊藤 俊一
貸宅地（いわゆる底地）を所有するお客様の相続税申告をしたけれど、貸宅地特有の問題を解決したわけではありません。貸宅地を相続する度に、問題が大きくなっていくケースが見られます。
そこで、貸宅地（いわゆる底地）を所有するお客様に、税務以外でどのようなアドバイス（コンサルティング）をすればよいのかを、日本で唯一の「貸宅地コンサルタント・不動産鑑定士」として活躍する吉儀康彦先生をお招きし、具体事例をもとに解説していただきます。
1. 今更聞けない借地権の基礎知識
2. 借地権と底地の価格 ～相続税評価と時価の相違点
3. 地代
4. 借地権の消滅
5. 貸宅地の税務上の問題点
6. 貸宅地そのものの問題点
7. 貸宅地の生前対策
8. 貸宅地の権利調整 ～ケーススタディを中心に
① 更新対応 ～更新料と増額改定
② 借地権の買戻し ③ その他
11/18(月) 16：00 ～ 19：00 講師：吉儀 康彦
| 第1講座 講師 |
工藤 隆 氏工藤総合法律事務所  弁護士登録後約９年間、都内の企業法務を主とした法律事務所に勤務をし、企業法務全般はもとより、一般民事全般、遺産相続、不動産、家事事件、交通事故や刑事弁護など数多くの事件を幅広く受任し、紛争を解決。
特に不動産案件においては、建物明渡請求や借地借家紛争全般から、土壌汚染土地の損害賠償案件など、幅広い経験を重ねており、特に借地の案件においては更新料の問題や借地権譲渡承諾請求案件など豊富な経験を有している。 |
| 第2講座 講師 |
伊藤 俊一 氏伊藤俊一税理士事務所  1978年（昭和53年）愛知県生まれ。勤務時代、都内会計事務所を経て、都内コンサルティング会 社にて某メガバンク案件に係る事業再生、事業承継、資本政策、相続税等のあらゆる税分野のコン サルティングを経験。 特に、事業承継・少数株主からの株式集約（中小企業の資本政策）・相続税・地主様の土地有効活 用コンサルティングは勤務時代から通算すると数百件のスキーム立案実行を経験しており、豊富 な経験と実績を有する。一橋大学大学院国際企業戦略研究科経営法務専攻（専攻：租税法／研テー マ：民事信託）修士課程在学中。 現在、厚生労働省ファイナンシャル・プランニング技能検定 試験委員。信託法学会所属。 |
| 第3講座 講師 |
吉儀 康彦 氏不動産鑑定士吉儀事務所  昭和４５年 熊本県熊本市生まれ、福岡県筑紫野市育ち 平成０６年 一橋大学商学部卒業。当時の旭化成工業株式会社に入社し、 配属１０年間 住宅事業部住宅営業に従事したのち、分譲の部署も経る 平成１９年～ 不動産コンサルティングに従事 平成２１年 不動産鑑定士登録 平成２５年 この頃から貸地借地問題を最重要テーマに据え注力 ⇒ 助言だけではなく、協議の取りまとめを行う。 令和０２年 独立 https://farbe-net.com/yoshigi-office/ |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 【第1講座】9/3(火) 16：00 ～ 19：00 【第2講座】10/8(火) 16：00 ～ 19：00 【第3講座】11/18(月) 16：00 ～ 19：00 【会員限定】見逃し視聴（アーカイブ）は3営業日後12:00より半年間視聴可能。 |
| 再放送 【1】 |
【第1講座】9/13(金) 18：00 ～ 21：00 【第2講座】10/18(金) 18：00 ～ 21：00 【第3講座】11/29(金) 18：00 ～ 21：00 |
| 再放送 【2】 |
【第1講座】9/21(土) 16：00 ～ 19：00 【第2講座】10/26(土) 13：00 ～ 16：00 【第3講座】12/7(土) 13：00 ～ 17：00 |
| 再放送 【3】 |
【第1講座】9/24(火) 18：00 ～ 21：00 【第2講座】10/30(水) 18：00 ～ 21：00 【第3講座】12/11(水) 18：00 ～ 21：00 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講・オンラインLIVE・再放送］ 各講座 30,000円 (税込) 全講座一括 75,000円 (税込) 資産税ビジョン 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着30名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 会場受講は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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