市街化調整区域は、都市計画法上、市街化を抑制すべき区域と定められていますが、条件によっては戸建用地や店舗用地にもなりえます。
また、市街化調整区域は農地法と密接に絡むため、調査の仕方を間違えると評価や遺産分割にも影響してしまいます。
そこで、本セミナーでは、資産税担当者が相続において最低限知っておきたい市街化調整区域の不動産知識を解説します。
講座内容
１．市街化調整区域とは
２．市街化調整区域内の宅地
（１） 一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２） 農業用施設用地（宅地）
（３） 地積規模の大きな宅地
３．市街化調整区域内の農地
（１） 農地の面積単位
（２） 農地の区分
４．市街化調整区域内の雑種地
（１） 雑種地の評価
（２） 調査の手順
（３） 宅地に近い雑種地 ～しんしゃく割合～
（４） 農地に近い雑種地 ～地目判定～
（５） 貸し付けられている雑種地
５．市街化調整区域内の山林・原野
６．倍率評価の限界と時価評価の検討
７．市街化調整区域内の相続実務
２．市街化調整区域内の宅地
（１） 一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２） 農業用施設用地（宅地）
（３） 地積規模の大きな宅地
３．市街化調整区域内の農地
（１） 農地の面積単位
（２） 農地の区分
４．市街化調整区域内の雑種地
（１） 雑種地の評価
（２） 調査の手順
（３） 宅地に近い雑種地 ～しんしゃく割合～
（４） 農地に近い雑種地 ～地目判定～
（５） 貸し付けられている雑種地
５．市街化調整区域内の山林・原野
６．倍率評価の限界と時価評価の検討
７．市街化調整区域内の相続実務
| 講師 |
石川 真樹株式会社ファルベ  宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。 現在は相続専門の不動産コンサルティングファーム代表。 「売るため」の提案ではなく、「資産を守り抜くため」のコンサルティングに定評がある。 税理士・弁護士等の専門家とも連携し、税務・法務・不動産実務を横断したトータルな資産設計（アセットアロケーション）を提案。 相続税対策から、収益物件の再生、権利調整まで、数多くの資産家の悩みを解決に導いている。 |
| 開催日時 | ［会場受講］ 2026年8月31日(月) 14：00～17：00（約3時間） 【会員限定】見逃し視聴（アーカイブ）は3営業日後12:00より半年間視聴可能。 |
| 再放送 | ❶ 9/14(月) 19：00-22：00 ❷ 9/26(土) 13：00-16：00 ❸ 10/5(月) 17：00-20：00 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般 20,000円（税込） 資産税ビジョン 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着40名様限定
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・田村 |
