節税（営業）目的のアパート建築から地主を守る
講座内容
1. 不動産の節税対策の失敗事例から学ぶ ～やりすぎた節税対策
◇節税目的のアパート経営
◇不動産の収入で借入が返済できない・・・
◇損益計算を重視した結果、お金を使ってしまった
◇不動産の収支予測が甘い
◇一括借り上げ（サブリース）の再考
◇相続は今起きるわけではない
・アパートは新築で相続されるわけではない
・土地活用を遺産分割まで考えていますか？
・大規模修繕するお金がない
◇アパートを相続すると本当に節税になる？
2. 成功する相続対策 ～価値ある資産を承継したい！
◇不動産相続の全体像
◇時価が相続税評価を下回れば現金化しておく
◇不動産キャッシュフロー経営が相続対策になる！
◇企業経営から学ぶ、不動産活用
◇不動産の遺言・遺産分割・資産承継
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2016年11月22日（火）13:30～16:30（受付開始13:00） |
| 場 所 | エル・おおさか【地図】 540-0031 大阪市中央区北浜東3-14 ・京阪・地下鉄谷町線「天満橋駅」より西へ300m |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03（6228）3272 担当：藤井・内海 |
| 共催 | （株）清文社 |
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