相続実務や路線価評価で
“失敗しない”ための不動産調査
講座内容
１．相続実務に必要な不動産の知識
（１）地目
（登記地目、固定資産税評価地目、現況地目）
（２）利用単位
（３）不合理分割
（４）財産評価と時価評価
～交換、共有物分割、建物法人化など
（５）抵当権などの担保権
２．財産評価に必要な都市計画法の知識
（１）区域区分と用途地域
（２）開発行為と開発許可
～広大地面積基準の判定
（３）敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合
（４）都市計画道路予定地
３．財産評価に必要な建築基準法の知識
（１）建築基準法上の道路と路線価
（２）私道評価
（３）セットバック
（４）接道義務と無道路地評価
（５）建築基準法43条１項ただし書
（６）建物の用途制限
（７）建蔽率と容積率（指定容積率・基準容積率）
（８）建築条例と土地評価
（９）一敷地一建築物の原則
（10）建築計画概要書の入手
受講特典
財産評価に連動した
物件調査シート 付
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［福岡生講座］2017年7月25日（火）16:00～19:00（受付開始15:30） 同セミナーを、下記形式でも受講できます。 ［横浜生講座］2017年5月22日（月）13:30～16:30（受付開始13:00） |
| 場所 | 大央ホール【地図】 福岡市中央区大名2-6-1 福岡国際ビル B1F TEL：092-731-0001（代） 福岡市営地下鉄空港線「天神駅」天神地下街西6番出口 徒歩約5分 |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | 20名様 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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