【インターネット動画配信】相続税財産評価に必要な『都市計画法・建築基準法』

相続実務や路線価評価で
“失敗しない”ための不動産調査

講座内容

１．相続実務に必要な不動産の知識
　　（１）地目
　　　　（登記地目、固定資産税評価地目、現況地目）
　　（２）利用単位
　　（３）不合理分割
　　（４）財産評価と時価評価　
　　　　～交換、共有物分割、建物法人化など
　　（５）抵当権などの担保権

２．財産評価に必要な都市計画法の知識
　　（１）区域区分と用途地域
　　（２）開発行為と開発許可　
　　　　～広大地面積基準の判定
　　（３）敷地が用途（容積率）の異なる地域に存する場合
　　（４）都市計画道路予定地

３．財産評価に必要な建築基準法の知識
　　（１）建築基準法上の道路と路線価
　　（２）私道評価
　　（３）セットバック
　　（４）接道義務と無道路地評価
　　（５）建築基準法43条１項ただし書
　　（６）建物の用途制限
　　（７）建蔽率と容積率（指定容積率・基準容積率）
　　（８）建築条例と土地評価
　　（９）一敷地一建築物の原則
　　（10）建築計画概要書の入手

受講特典
財産評価に連動した
物件調査シート 付

講 師	株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。
収録時間	180分
視聴期間	2017年7月1日（土）～9月30日（土）まで
受講料(税込)	10,000円（税込）
お問い合わせ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海