過大評価を防ぐ、
役所調査と都市計画法・建築基準法の知識
セミナーの特徴
［Point 1］不動産調査をイメージしやすいように、写真や図面を使用
［Point 2］減価要因を行政法規の趣旨に基づいて解説
［Point 3］財産評価だけでなく、遺産分割や遺言書作成における不動産の実務ポイントを解説
相続税還付ビジネスで最も狙われやすい「土地評価」。
相続税財産評価で失敗（不動産調査ミスによる過大評価）しないための都市計画法・建築基準法等の知識を、“なぜ”そのような減価が発生するのかという行政法規の「趣旨」をまず説明し、次いでその調査実務を具体的に解説します。正しい不動産調査から適正な評価額へ導きます。
講座内容
Ⅰ. 不動産の相続対策
Ⅱ. 不動産調査の手順
Ⅲ. 絶対間違ってはいけない土地減価7要因
1. 無道路地、接道義務を満たしていない宅地（建築基準法、建築条例）
2．私道（建築基準法）
3．セットバックを必要とする宅地（建築基準法）
4．がけ地等を有する宅地（各種法規）
5. 都市計画道路予定地の区域内にある宅地（都市計画法）
6. 容積率の異なる２以上の地域にわたる宅地（都市計画法・建築基準法）
7. 広大地（都市計画法・建築基準法・各種条例）
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［生講座］2016年11月14日（月）17:00～20:00（受付開始16:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2016年11月14日（月）17:00～20:00 ［オンラインアーカイブ講座］2016年11月18日（金）12:00より1週間 |
| 場所 | ビジョンセンター東京【地図】 東京都中央区八重洲2-3-14 ケイアイ興産東京ビル 3F-7F B1 ●最寄駅からの所要時間 JR東京駅 八重洲南口 徒歩２分・東京メトロ銀座線京橋駅 ７番出口徒歩２分 |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着60 名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着100名様 ［オンラインアーカイブ講座］視聴者数【無制限】 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
Farbe 相続オンライン会員 リーズナブルで無駄のない受講費用
従来の「オンラインＬＩＶＥセミナー」は、受け放題の会員制サービスとして提供していましたが、この度「新システム」移行により、“単独講座”での選択お申込みが可能となります。
例えば、最新の「民事信託」セミナーだけを選択して受講したい、どうしてもこの先生の講座だけは聴きたいなどのニーズに柔軟に対応できます。この機会に、メールアドレスなどの必要項目をご登録の上、「お試し講座」をぜひご視聴ください。
このセミナーの予約は終了しました。