単なる固定資産税評価の倍率が財産評価ではない!!
セミナーの特徴
［Point 1］農家自宅等の広大地評価の可否!! ～条例指定区域とそれ以外の地域の調査～
［Point 2］雑種地
・状況が類似する土地（地目）の判定 ～宅地比準か農地比準か～
・宅地比準における開発行為の可否、建築制限等に係るしんしゃく割合の検討
［Point 3］農地法の調査 ～立地基準～
講座内容
1．市街化調整区域とは
2．市街化調整区域内の宅地
（１）一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２）農業用施設用地（宅地）
（３）広大地 ① 条例指定区域（都市計画法３４条１１号）が制定されているかの調査
② 条例指定区域以外の広大地調査
3．市街化調整区域内の農地
（１）農地の面積単位
（２）農地の区分
４．市街化調整区域内の雑種地
（１）雑種地の評価
（２）調査の手順
（３）宅地に近い雑種地 ～建築制限の調査からしんしゃく割合を判断するポイント～
（４）農地に近い雑種地 ～地目判定のポイント～
（５）貸し付けられている雑種地
５．市街化調整区域内の山林
６．倍率評価の限界と時価評価の検討
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［大阪生講座］2016年11月22日（火）17:30～19:40（受付開始17:00） 同セミナーを、下記形式でも受講できます。 ［名古屋生講座］2016年11月11日（金）18:30～20:40（受付開始18:00） |
| 場所 | エル・おおさか【地図】 540-0031 大阪市中央区北浜東3-14 ・京阪・地下鉄谷町線「天満橋駅」より西へ300m ・京阪・地下鉄堺筋線「北浜駅」より東へ500m ・地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より東へ1,200m ・JR東西線「大阪天満宮駅」より南へ850m |
| 受講料(税込) | Farbe定額制クラブ 会員： 無料 一般：5,000円（税込） |
| 定員 | 40名様 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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