資産の色分けで提案できること
● 資産の組み換え（優良投資不動産の購入コンサル）
● 未利用土地の有効活用提案
● 不良資産の再生コンサル～再生後売却
● 不動産を活用した相続対策
講座内容
1. 賃貸不動産（収益不動産）の色分け
～ 相続税財産評価に対する「利益率」で判定する際のポイント ～
① 総資産（土地・建物）
② 年間賃料
2. キャッシュフロー表の作成と収入・支出の見直し
3. すぐに売却できる不動産か否かの判断
① 地目、利用単位
② 測量
③ 権利関係
④ 建築物の敷地範囲
⑤ 抵当権
⑥ 持分
⑦ 合筆・分筆できる土地か
⑧ 建築制限がある土地か
⑨ 現に宅地として利用されている土地か否か
⑩ その他
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | 2017年6月22日（木）18:15～20:45（受付開始17:45） |
| 場所 | ウインクあいち【地図】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38 TEL：052-571-6131 JR名古屋駅桜通口からミッドランドスクエア方面 徒歩5分 |
| 受講料(税込) | Farbe定額制クラブ 会員： 無料 一般：15,000円（税込） |
| 定員 | 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
| 共催 | 一般社団法人全国相続鑑定協会 |
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