収益物件の「適正時価」と「相続税評価」の“本質”を理解した
不動産の相続対策提案と会計事務所のビジネスモデル化
セミナーのポイント
●相続税対策に「なる、ならない」不動産投資の見極め！
●相続税対策のためのアパート経営は存在しない！
●税理士のための不動産組換えコンサルティングビジネス
講座内容
１. 投資用不動産の評価
（１）貸家建付地（相続税評価）と貸家及びその敷地（時価）の相違点
（２）評価差額を利用した相続税対策
２. 相続税対策になる不動産投資とは
３． 正しい不動産投資が地主の相続を救う
（１）広大地よりも都心部の収益物件
（２）３階建てアパートと都心部の収益物件を徹底比較
（３）アパートバブルの終焉と人口減少
（４）大規模修繕費を考慮したキャッシュフロー経営の重要性
（５）キャピタルロスを予測した不動産投資
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
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| 開催日時 | ［東京 品川生講座］2017年8月24日（木）13:30～16:00（受付開始13:00） 同セミナーを、下記形式でも受講できます。 ［東京 田町生講座］2017年8月4日（金）13:30～16:00（受付開始13:00） |
| 場所 | カチエル セミナールーム【地図】 東京都港区高輪3丁目25−23 京急第2ビル6F TEL：03-5422-6166 東海道新幹線・JR東海道線・JR山手線・JR京浜東北線・JR横須賀線・京浜急行線「品川駅」高輪口より徒歩3分 |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | 40名様 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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