「隣地は相場の倍出してでも買え」という格言があります。
まさに「限定価格」の一例です。地主は遺産分割の失敗によって多くの
不良不動産を所有しています。
無道路地のような不良不動産は、第三者と取引をするよりも、隣地所有者へ売却した方が大幅に割高になります。
しかし、格言が分かっていても
「理論的な価格はどのように決めるのか？」また、
「そのメリットをどのように地主や隣地所有者へ説明するのか？」
を知らない方がほとんどです。
限定価格は特殊な分野ではありますが、できる人・気づける人が少ない今だからこそ武器になる知識をぜひ身につけて下さい。
講座内容
１． 地主が多く持っている不良不動産 ～遺産分割の失敗
２． 不良不動産の特徴
３． 限定価格とは ～限定価格を知っていれば地主に提案できる
４． 限定価格の基礎知識
（1） どのような場面で限定価格が必要か
（2） 限定価格を活用した相続対策提案
（3） 限定価格の求め方
5． 限定価格を活用した不動産コンサルティング実務
①借地権と底地の併合
②隣接不動産の併合（無道路地ほか）
③土地の分割
２． 不良不動産の特徴
３． 限定価格とは ～限定価格を知っていれば地主に提案できる
４． 限定価格の基礎知識
（1） どのような場面で限定価格が必要か
（2） 限定価格を活用した相続対策提案
（3） 限定価格の求め方
5． 限定価格を活用した不動産コンサルティング実務
①借地権と底地の併合
②隣接不動産の併合（無道路地ほか）
③土地の分割
| 講師 | 
石川 真樹株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座］ 2020年8月17日（月）13：00～15：00（会場受付開始12:30） |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 20,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：20,000円（税込） 資産税実務研究会 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着15 名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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