～ 固定資産税評価の単なる倍率が財産評価ではない!!
市街化調整区域内の土地調査のポイントを解説します。 ～
セミナーの特徴
［Point 1］ 農家住宅等の地積規模の大きな宅地の評価の適用可否調査
［Point 2］ 雑種地評価
・状況が類似する土地（地目） の判定
～宅地比準か農地比準か～
・宅地比準における開発行為の可否、
建築制限等に係るしんしゃく割合の検討
［Point 3］ 農地法の調査 ～立地基準～
講座内容
1． 市街化調整区域とは
2． 市街化調整区域内の宅地
（１） 一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２） 農業用施設用地（宅地）
（３） 地積規模の大きな宅地
3． 市街化調整区域内の農地
（１） 農地の面積単位
（２） 農地の区分
４． 市街化調整区域内の雑種地
（１） 雑種地の評価
（２） 調査の手順
（３） 宅地に近い雑種地 ～しんしゃく割合の判断ポイント～
（４） 農地に近い雑種地 ～地目判定のポイント～
（５） 貸し付けられている雑種地
５． 市街化調整区域内の山林
６． 倍率評価の限界と時価評価の検討
2． 市街化調整区域内の宅地
（１） 一般的な宅地 ～固定資産税評価の調査など～
（２） 農業用施設用地（宅地）
（３） 地積規模の大きな宅地
3． 市街化調整区域内の農地
（１） 農地の面積単位
（２） 農地の区分
４． 市街化調整区域内の雑種地
（１） 雑種地の評価
（２） 調査の手順
（３） 宅地に近い雑種地 ～しんしゃく割合の判断ポイント～
（４） 農地に近い雑種地 ～地目判定のポイント～
（５） 貸し付けられている雑種地
５． 市街化調整区域内の山林
６． 倍率評価の限界と時価評価の検討
| 講師 | 
石川 真樹株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 5月17日（月）13：00～15：00（会場受付開始12:30） ●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より1週間 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 15,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：15,000円（税込） 一般［オンラインアーカイブ講座］：15,000円（税込） 資産税実務研究会 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着20 名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブＥ講座］無制限 生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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