セミナーの内容
相続税の土地評価は、国税庁の財産評価基本通達に基づき行われていますが、実務においては評価減の採用に関して判断に迷う点が多くあります。しかし、それは不動産の難しさというよりも、担当者の不動産の知識レベルや調査能力に起因することがほとんどです。
また、そのような特殊土地の時価は財産評価に比べ大幅に低いことが多いため、遺産分割においては非常に難しい問題になっています。
そこで、本講座では不動産実務（売買）の観点から特殊な土地の調査及び相続における注意点を学び、相続対策提案の必要性を認識していただきます。
講座内容
1. 高圧線下地
2. 区分地上権設定地
3. 土壌汚染地
4. 埋蔵文化財包蔵地
5. がけ地を含む宅地
6. 赤道・水路が含まれている場合の宅地
7. 私道 ～建築基準法の道路からの考察～
8. 土地区画整理事業施行区域内の土地
9. 不合理分割
10. 地目の異なる土地を一団として評価することが合理的な場合
11. 利用価値の著しく低下している宅地
12. その他
2. 区分地上権設定地
3. 土壌汚染地
4. 埋蔵文化財包蔵地
5. がけ地を含む宅地
6. 赤道・水路が含まれている場合の宅地
7. 私道 ～建築基準法の道路からの考察～
8. 土地区画整理事業施行区域内の土地
9. 不合理分割
10. 地目の異なる土地を一団として評価することが合理的な場合
11. 利用価値の著しく低下している宅地
12. その他
| 講師 | 
石川 真樹株式会社ファルベ 代表取締役 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 8月3日（火）13：00～15：00（会場受付開始12:30） ●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より1週間 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 20,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：20,000円（税込） 一般［オンラインアーカイブ講座］：20,000円（税込） 資産税実務研究会 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着20 名様限定 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブＥ講座］無制限 生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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