~ 相続税財産評価に必要な不動産知識と不動産調査のポイント ~
税理士事務所が一番苦手とする「都市計画法・建築基準法」をマスターします。
相続税財産評価をする上で必要な法規の趣旨を学び、評価に必要な資料収集と現地調査と役所調査にどのようにかかわっているのかを理解していただきます。
プログラム
1. 財産評価に必要な都市計画法
① 都市計画区域等の区域区分
② 用途地域及指定容積率
③ 都市計画道路予定地
④ 敷地が容積率の異なる地域に存する場合
⑤ 地積規模の大きな宅地の評価
・ 三大都市圏の範囲
・ 地積要件
・ 地区区分
・ 容積率の考え方
・ 市街化調整区域での対応
2. 財産評価に必要な建築基準法
① 路線価と建築基準法上の道路
② 接道義務
③ 私道に接する土地の注意点
④ 建物の用途制限
⑤ 建蔽率
⑥ 容積率の制限
⑦ 建築条例・開発指導要綱
⑧ 建物の敷地の範囲
⑨ 建築計画概要書と土地評価単位
① 都市計画区域等の区域区分
② 用途地域及指定容積率
③ 都市計画道路予定地
④ 敷地が容積率の異なる地域に存する場合
⑤ 地積規模の大きな宅地の評価
・ 三大都市圏の範囲
・ 地積要件
・ 地区区分
・ 容積率の考え方
・ 市街化調整区域での対応
2. 財産評価に必要な建築基準法
① 路線価と建築基準法上の道路
② 接道義務
③ 私道に接する土地の注意点
④ 建物の用途制限
⑤ 建蔽率
⑥ 容積率の制限
⑦ 建築条例・開発指導要綱
⑧ 建物の敷地の範囲
⑨ 建築計画概要書と土地評価単位
講師 |
石川 真樹株式会社ファルベ 宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校(高校3年時、全国高校ラグビー大会花園出場)、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年~セミナー事業部最高責任者、2007年~不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。 2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。 |
開催日時 | [生講座・オンラインLIVE講座・オンラインアーカイブ講座] 8月5日(月)13:00~17:00 【会員限定】見逃し視聴(アーカイブ)は3営業日後12:00より半年間視聴可能。 |
再放送 |
8月10日(土) 13:00 ~ 17:00 8月22日(木) 13:00 ~ 17:00 9月13日(金) 17:00 ~ 21:00 |
場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
受講料 (税込) |
一般[会場受講]:40,000円(税込) 一般[オンラインLIVE受講]:40,000円(税込) 一般[再放送]:40,000円(税込) 資産税ビジョン 会員: 無料 |
定員 | [生講座]会場受講 先着30名様限定 [オンラインLIVE講座]同時中継 無制限 [オンラインアーカイブ講座]無制限 会場受講は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
お問合せ | (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海 |
この講座は『土地資産家特化型不動産マスター(全3日)』の第1講座です。