土地活用比較分析サービス

土地活用比較分析サービスは、所有している土地の有効活用を検討している方が、複数の活用方法を様々な角度から比較検討し、最適な活用方法を見つけるためのサービスです。

ハウスメーカーや建築会社の土地活用プランニングは、お客様の本当に最適解ですか？

同じ会社であっても営業担当者が売りたい商品（軽量鉄骨賃貸アパート）があれば本来は老人ホームが最有効使用だったとしてもそのような提案がなされません。弊社が数社プランを比較し、その対象地の「最有効使用」を分析いたします。

主なサービス内容

土地診断

土地の形状、広さ、地盤、法規制（用途地域、建ぺい率、容積率など）、周辺環境、市場ニーズなどを詳細に調査・分析します。

活用プランの提案

土地の特性やオーナーの希望（収益性、リスク許容度、管理の手間など）を踏まえ、複数の土地活用プラン（賃貸住宅、駐車場、商業施設、太陽光発電、トランクルームなど）を提案します。

収益性分析

各活用プランについて、初期投資費用、運営費用、賃料収入、税金などを試算し、収益性（利回り、キャッシュフローなど）を比較分析します。

リスク分析

各活用プランについて、空室リスク、家賃下落リスク、金利変動リスク、災害リスク、法規制変更リスクなどを評価・比較します。

市場調査

周辺の賃貸相場、競合となる施設・サービス、地域のニーズなどを調査し、各活用プランの実現可能性や将来性を分析します。

法規制・許認可調査

各活用プランに必要な法規制や許認可について調査し、実現可能性や手続きの流れを説明します。

事業計画書の作成

収益性分析やリスク分析、市場調査の結果などをまとめ、具体的な事業計画書を作成します。

コンサルティング

土地活用に関する専門家が、個別の相談に応じてアドバイスを行います。

利用するメリット

最適な活用方法の発見

複数の選択肢を比較検討することで、土地の特性やオーナーのニーズに合った最適な活用方法を見つけることができます。

収益性の最大化

詳細な収益性分析に基づき、より高い収益が期待できる活用方法を選択できます。

リスクの軽減

事前にリスクを評価・比較することで、リスクを最小限に抑えた活用方法を選択できます。

専門知識の活用

土地活用に関する専門家の知識や経験を活用することで、安心して計画を進めることができます。

時間と労力の節約

煩雑な情報収集や分析を専門家に任せることで、時間と労力を節約できます。

土地活用は、将来の収入や資産形成に大きく影響する重要な課題です。
ファルベの土地活用比較分析サービスを利用することで、専門的な知識に基づいた客観的な判断が可能になり、土地の潜在的な価値を最大限に引き出すことができるでしょう。