都市計画法・建築基準法以外の「不動産行政法規」と「不動産知識」をフル活用した土地適正評価

相続セミナー:相続税財産評価に必要な!! 特殊な土地の調査1. 高圧線下地
2. 区分地上権設定地 ~地下鉄やトンネル上の土地~
3. 土壌汚染地
4. 埋蔵文化財包蔵地
5. がけ地を含む宅地
6. 赤道・水路が含まれている場合の宅地
7. 私道 ~建築基準法の道路からの考察~
8. 土地区画整理事業施行区域内の土地
9. 不合理分割
10. 地目(市街地農地・原野・山林及び雑種地)の異なる土地を一団として評価することが合理的な場合
11. 利用価値の著しく低下している宅地
 (1)高低差のある土地  
 (2)凹凸のある土地  
 (3)騒音のある土地
 (4)近くに墓地がある土地   
 (5)日照阻害のある土地
 (6)検討項目
   ① ゴミ置き場  
   ② 歩道橋  
   ③ 周辺の土地(標準的使用)に比べ建築制限のある土地
   ④ 浸水想定区域にある土地  
   ⑤ 土砂災害警戒区域に指定されている土地
12.庭内神しの敷地等
13.宅地造成費
14.市街地山林
15.(建物)固定資産税の評価替えがされないリフォームに要した費用の評価


株式会社ファルベ 代表取締役
相続・事業承継実務研究会 事務局長
石川 真樹

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザル入社。
2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。
2014年 独立し、(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。
開催日時 2015年12月2日(水)16:30~19:00(受付開始16:00)
場所 AP大阪梅田茶屋町【地図
〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町1番27号 ABC-MART梅田ビル8F

・JR「大阪駅」をご利用の場合:御堂筋口より徒歩約3分
・阪急電車をご利用の場合:「梅田駅」2F茶屋町口改札口より徒歩約1分
・地下鉄御堂筋線をご利用の場合:「梅田駅」北改札より徒歩約3分
・地下鉄谷町線をご利用の場合:「東梅田駅」北東改札・北西改札より徒歩約5分
・阪神電車をご利用の場合:「梅田駅」東改札口より徒歩約5分

受講料 一般:15,000円(税込)
定員 30名
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海

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