石川 真樹

<大阪>【無料】相続税財産評価に必要な『都市計画法・建築基準法』

相続税財産評価に必要な『都市計画法・建築基準法』

相続実務や路線価評価で
“失敗しない”ための不動産調査

《笹岡宏保税理士 『資産税実務マスター』 4月開講記念!!》

講座内容

1.相続実務に必要な不動産の知識
(1)地目(登記地目、固定資産税評価地目、現況地目)
(2)利用単位
(3)不合理分割
(4)財産評価と時価評価 ~交換、共有物分割、建物法人化、遺産分割など
(5)抵当権などの担保権及び金利、借入金残高の確認
(6)容積率の概念と時価

2.財産評価に必要な都市計画法の知識
(1)区域区分と用途地域
(2)開発行為と開発許可 ~広大地面積基準の判定
(3)敷地が用途(容積率)の異なる地域に存する場合
(4)都市計画道路予定地

3.財産評価に必要な建築基準法の知識
(1)建築基準法上の道路と路線価
(2)セットバック
(3)接道義務
(4)建築基準法43条1項ただし書
(5)建物の用途制限
(6)建蔽率と容積率(指定容積率・基準容積率)
(7)建築条例
(8)一敷地一建物の原則
(9)建築計画概要書の入手

4.不動産調査実例

物件調査シート
受講特典
財産評価に連動した
物件調査シート 付
講 師

株式会社ファルベ 代表取締役
相続・事業承継実務研究会 事務局長
石川 真樹

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。
開催日時 大阪生講座2017年3月16日(木)13:30~16:30(受付開始13:00)
同セミナーを、下記形式でも受講できます。

千葉生講座2017年4月4日(火)13:30~16:30(受付開始13:00)
東京 品川生講座2017年4月5日(水)13:30~16:30(受付開始13:00)
岡山生講座2017年4月6日(木)13:30~16:30(受付開始13:00)
広島生講座2017年4月7日(金)13:30~16:30(受付開始13:00)
名古屋生講座2017年4月13日(木)13:30~16:30(受付開始13:00)
東京生講座2017年3月21日(火)13:00~16:00(受付開始12:30)
オンラインLIVE講座2017年3月21日(火)13:00~16:00
オンラインアーカイブ講座 視聴期間 3/24(金)13:00~3/30(木)13:00 まで

場所 エル・おおさか【地図
540-0031 大阪市中央区北浜東3-14
・京阪・地下鉄谷町線「天満橋駅」より西へ300m
・京阪・地下鉄堺筋線「北浜駅」より東へ500m
・地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より東へ1,200m
・JR東西線「大阪天満宮駅」より南へ850m
受講料(税込) 無料
定員 20名様
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ (株)ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当:藤井・内海
共催 (株)清文社

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