「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない
3時間で習得する！ 会計事務所が
“不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ
本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、
ビジネスに“つながる“不動産相続実務の「フロント業務」を解説します！
講座内容
1. 土地の評価単位の盲点
①地目単位の盲点
②利用単位の盲点
2. 不動産（遺産）分割の盲点
①不動産取得者で土地の評価単位、評価額、相続税が変わる？
②遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる？
③「地積規模の大きな宅地」の評価と相続実務
④遺産分割は「収益不動産（貸家建付地）」が一番難しい！
3. 失敗事例から学ぶ！地主の相続対策でしなければならないこと
（１）遺産分割対策編
①その土地は、分筆できますか？実際に売れますか？
②筆単位と評価単位は合致していますか？
③建築基準法上の建物敷地範囲を把握していますか？
④抵当権はどの筆に及んでいますか？
（２）納税資金対策編
①納税資金用の売却土地の時価を把握していますか？
②本当にその土地を売却することでよいですか？残したくないですか。
③本当に収益を生み出す不動産を持っていますか？
（３）相続税対策編
①節税目的の不動産購入はあり得ない！
②フルローンの不動産購入は投資ではない！
③否認されない不動産投資
④アパート経営は、相続対策になりえるのか？
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［東京 新宿生講座］2018年9月19日（水）13:30～16:30（受付開始13:00） ［東京 浜松町生講座］2018年10月9日（火）13:00～16:00（受付開始12:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2018年10月9日（火）13:00～16:00 ［東京 品川生講座］2018年11月8日（月）13:30～16:30（受付開始13:00） |
| 9/19 会場 | AP西新宿【地図】 東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6F・5F・4F ●最寄り駅から所要時間 |
| 10/9 会場 | ビジョンセンター浜松町【地図】 東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F TEL：03-6262-3553 JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分 |
| 11/8 会場 | 株式会社KACHIEL セミナールーム 【地図】 東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル 6階 TEL：03-6450-4758 【JR品川駅より徒歩4分】 |
| 受講料(税込) | 無料 |
| 定員 | ［東京各会場 生講座］会場受講 先着40名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着300名様 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |