貸家建付地と貸家及びその敷地の相違点
財産評価と時価との“乖離”を理解した
不動産投資及び土地活用のすすめ
講座内容
１. 投資用不動産の評価
（１）貸家建付地 ～路線価評価と建物固定資産税評価がベース
（２）貸家及びその敷地 ～収益還元法による収益価格がベース
（３）財産評価（貸家建付地）と時価（貸家及びその敷地）の乖離はなぜおきるのか
（４）相続税対策と容積率の関係
２. 収益物件別の相続実務の注意点
（１）高収益物件
（２）低収益物件
（３）土地活用≠土地有効利用
（４）将来を予測した相続対策と大規模修繕の提案
（５）収益物件の建物評価 ～建物の法人化
（６）底地
（７）区分所有建物（貸家）及びその敷地
| 講 師 |
 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。 |
|---|---|
| 開催日時 | ［東京生講座］2017年1月16日（月）14:00～16:30（受付開始13:30） ［オンラインＬＩＶＥ講座］2017年1月16日（月）14:00～16:30 ［オンラインアーカイブ講座］生講座開催日から3営業日後の12:00～１週間配信 |
| 場所 | ビジョンセンター東京【地図】 東京都中央区八重洲2-3-14 ケイアイ興産東京ビル 3F-7F B1 ●最寄駅からの所要時間 JR東京駅 八重洲南口 徒歩２分・東京メトロ銀座線京橋駅 ７番出口徒歩２分 |
| 受講料(税込) | Farbe定額制クラブ 会員： 無料 相続・事業承継実務研究会 会員： 無料 不動産ビジネス研究会 会員： 無料 一般：10,000円（税込） |
| 定員 | ［東京生講座］会場受講 先着40名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 先着100名様 ［オンラインアーカイブ講座］視聴者数【無制限】 生講座、オンラインＬＩＶＥ講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。 |
| お問い合わせ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
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