【相続・事業承継実務研究会】【不動産ビジネス研究会 第15回 定例会】相続・資産承継対策に必須!! 地主相続の現場で役立つ！『借地権・底地と限定価格の知識』

不動産の特殊分野であり、相続にも密接に関係してくる「借地権・底地（法務・価値・各種一時金）」と限定価格（借地権と底地の併合、隣地買収による不動産再生）について、基礎理論を踏まえた事例で解説いたします。
不動産事業者が見向きもしない借地・底地、無道路地、建築不可物件（接道義務違反）、共有物件などの「瑕疵物件」をいかに再生させる（建物が建つ土地にする）かが真のコンサルタントには求められます。
そこで、本講座では、借地権・底地と限定価格を利用したコンサルティング実務を、どのような手順で進めるかを念頭に事例を通して解説いたします。

講座内容

１．借地権及び底地価格の基礎
　（１）借地権の基礎知識
　　　　①借地権とは
　　　　②借地権価格と底地価格の考え方
　　　　③借地権割合
　　　　④借地権価格の査定
　　　　⑤譲渡承諾料等の一時金
　（２）底地（貸宅地）の基礎知識
　　　　①底地とは
　　　　②底地価格（相続評価と時価との対比）
２．限定価格の基礎
　　　　①限定価格とは
　　　　②限定価格を求める場合の例示
　　　　③限定価格の手順
３．限定価格を理解した
　　　　不動産コンサルティング
　　　　①借地権と底地の併合
　　　　②隣接不動産の併合（無道路地ほか）
　　　　③土地の分割
　　　　④借家権者が貸家及びその敷地を購入
　　　　⑤複合問題

講 師	株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。 1997年　(株)東京アプレイザル入社。2003年　同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。 2014年　独立し、(株)ファルベを設立。 これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。
開催日時	2016年2月9日（火）14:00～16:30（受付開始13:30）
場所	会場 ［八重洲］×［オンライン］ ビジョンセンター東京【地図】 東京都中央区八重洲2-3-14 ケイアイ興産東京ビル 4F-7F B1 ●最寄駅からの所要時間 JR東京駅 八重洲南口 徒歩２分・東京メトロ銀座線京橋駅 ７番出口徒歩２分
受講料(税込)	Farbe定額制クラブ 会員： 無料 相続・事業承継実務研究会 会員： 無料 不動産ビジネス研究会 会員： 無料 一般：10,000円（税込） ※不動産ビジネススクールは、名称を「不動産ビジネス研究会」に変更しました。
定員	会場受講 40名 お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問い合わせ	（株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海