～ お客様へ貸宅地の相続リスクを正しく伝えるための知識の習得とその対応法 ～

負動産の代表格である 貸宅地にもかかわらず相続対策をしている地主様が少ないのが現状です。

そこで、貸宅地はなぜ問題があるのかを、法務上、税務上、評価上の観点から紐解き、個別性の強い「貸宅地（底地）」についての見分け方を解説いたします。
また、貸宅地を相続すると、どのような“問題点”や“リスク“が発生するのかを実務を踏まえて解説し、その対処法をお伝えいたします。

貸宅地の問題点・課題
● 売却が困難
● 収益性が低い
● 相続財産としての価値は低い
● 相続税や固定資産税の負担が重い
● 借地人とのトラブルが多い
● 相続後の不動産活用が難しい
● 土地賃貸借契約の内容
● 地積があいまい

講座内容
１． 貸宅地と借地権の関係
２． 土地賃貸者契約について
３． 地代水準と固定資産税額
４． 一時金
５． 相続税評価と時価
６． 借地権者との関係
７． 貸宅地のアドバイス

【特典】貸宅地チェックリスト

講師 石川 真樹

石川 真樹

株式会社ファルベ 代表取締役

宮城県石巻市出身。宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 大手不動産鑑定会社入社、不動産鑑定・不動産コンサルティング業務に従事。2003年～セミナー事業部最高責任者、2007年～不動産コンサルティング部・セミナー事業部兼任取締役。
2014年 相続専門の不動産コンサルティングファームの㈱ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。
開催日時 ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］
2月6日（月）13：00～15：30（会場受付開始12:30）
●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より視聴可能。
場所 ビジョンセンター浜松町【地図】

東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F
TEL：03-6262-3553
・JR山手線・京浜東北線「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分
・東京モノレール羽田空港線「モノレール浜松町駅（南口-1出口）」 徒歩3分
・都営大江戸線・浅草線「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
受講料
(税込)		 一般［会場受講・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］： 10,000円（税込）

会員無料
（定額制クラブ・資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会・資産税オンライン会員）
定員 ［生講座］会場受講 先着20名様限定
［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限
［オンラインアーカイブ講座］無制限

生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
お問合せ （株）ファルベ　【TEL】03-6228-3272　担当：藤井・内海

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