～ 貸宅地（底地）編 ～
税務評価（貸宅地）の取扱いと鑑定評価（底地）の取扱いを比較し、裁決例を重点的に解説します。
時価概念及び底地の鑑定評価を学ぶことで、税務申告や相続対策に活かすことができます。
講座内容
１． 不動産の価格（時価）概念の異同点
① 鑑定評価の不動産の価格の種類４つ
（主に正常価格・限定価格の解説）
② 税務評価の時価概念
（客観的交換価値・不特定多数の自由取引価格）
③ 両者の異同点
２． 底地の価格（時価）概念の異同点
① 鑑定評価の底地の正常価格・限定価格の概念
② 税務評価の底地の時価概念
③ 両者の異同点
３． 底地価格の評価方法の異同点
① 鑑定評価の底地の評価方法（収益還元法、取引事例比較法、
底地割合法、限定価格となる場合）
② 税務評価の底地の評価方法（借地権価額控除方式）
③ 両者の異同点
４． 裁決例から学ぶ
① 納税者が底地買取業者への底地売却価格・鑑定評価書に基づき
更正の請求をしたが認められなかった事例（相続税の裁決例）
② 納税者が底地の評価方法につき評価通達によるべきでない特別
の事情があると主張して認められた事例（相続税の裁決例）
③ 地主個人が第三者法人に底地を売却した際のみなし譲渡判定の
時価が争われた事例（所得税の裁決例）
① 鑑定評価の不動産の価格の種類４つ
（主に正常価格・限定価格の解説）
② 税務評価の時価概念
（客観的交換価値・不特定多数の自由取引価格）
③ 両者の異同点
２． 底地の価格（時価）概念の異同点
① 鑑定評価の底地の正常価格・限定価格の概念
② 税務評価の底地の時価概念
③ 両者の異同点
３． 底地価格の評価方法の異同点
① 鑑定評価の底地の評価方法（収益還元法、取引事例比較法、
底地割合法、限定価格となる場合）
② 税務評価の底地の評価方法（借地権価額控除方式）
③ 両者の異同点
４． 裁決例から学ぶ
① 納税者が底地買取業者への底地売却価格・鑑定評価書に基づき
更正の請求をしたが認められなかった事例（相続税の裁決例）
② 納税者が底地の評価方法につき評価通達によるべきでない特別
の事情があると主張して認められた事例（相続税の裁決例）
③ 地主個人が第三者法人に底地を売却した際のみなし譲渡判定の
時価が争われた事例（所得税の裁決例）
| 講演者 | 
井上 幹康氏井上幹康税理士事務所 昭和60年生まれ、群馬県沼田市出身。 早稲田大学理工学部応用科学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験に合格。 平成22年 IT系上場企業入社、経理財務部にて会計監査対応含む経理実務全般を経験。 平成24年 税理士法人トーマツ（現デロイトトーマツ税理士法人）に入社、東証1部上場企業含む法人税務顧問、税務調査対応、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、税制改正セミナー講師、財産評価を中心とした資産税実務を経験。 平成25年 税理士試験合格（官報合格） 平成30年 税理士として独立開業 令和元年 不動産鑑定士試験合格。自社株評価、不動産評価に特化した税理士・不動産鑑定士事務所を目指し活動中。 |
| 開催日時 | ［生講座・オンラインＬＩＶＥ講座・オンラインアーカイブ講座］ 2020年1月18日（月）17:00～20:00（3時間） ●オンラインアーカイブは3営業日後12:00より1週間 |
| 場所 | ビジョンセンター浜松町【地図】
東京都港区浜松町2-8-14 浜松町TSビル4F,5F,6F |
| 受講料 (税込) |
一般［会場受講］： 15,000円（税込） 一般［オンラインＬＩＶＥ講座］：15,000円（税込） 一般［オンラインアーカイブ講座］：15,000円（税込） 定額制クラブ 会員： 無料 |
| 定員 | ［生講座］会場受講 先着20 名様 ［オンラインＬＩＶＥ講座］同時中継 無制限 ［オンラインアーカイブ講座］無制限 生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。 |
| お問合せ | （株）ファルベ 【TEL】03-6228-3272 担当：藤井・内海 |
このセミナーの予約は終了しました。
