税理士が地主・家主に提案する!『不動産承継コンサルティング』

民事信託と不動産コンサルティング提案が融合した3日間の実践セミナーを開催します!

私、石川は、信託のセミナーを数多く企画し、受講していますが、制度やファイナンスに関するものが多く「信託財産」そのものについてのセミナーは聞いたことがありませんでした。

例えば、収益不動産が「信託財産」に組み込まれた場合、賃料下落、空室率の上昇、維持管理コストの上昇などの「キャッシュフローの予測」が契約上考慮されているのか?

また、十数年後にキャッシュフロー経営が上手くいかない場合、借入金返済はどうなるのか検証しているのか?受益者連続型の場合、不都合が生じないのか?

さらに、大規模修繕費の積み立て不足により経営が行き詰るケースはないのか?

そのような疑問を抱きながら信託実務セミナーを受講していました。

そんなとき、私が講師を務める2日間の長時間に及ぶ『不動産投資・運用アドバザー養成講座』を受講した司法書士の鈴木敏起氏が「信託実務家にとって、不動産コンサルティングの知識は絶対必要である」とのご意見をいただきました。

信託のプロであるはずの司法書士が、地主相続の成否を決める「不動産」そのものの価値や経営を知らないではすむはずがありません。

そのような経緯から、「不動産コンサルティング型民事信託」の業務フローセミナーの開催が決定しました。

認知症対策だけの民事信託提案だけでは限界を感じている、税理士、司法書士、宅建士の方はぜひご参加ください。

地主様・家主様への民事信託実務の普及にファルベは貢献し続けていきます!

中山 恵

 
弁護士法人菰田総合法律事務所
弁護士
中山 恵 氏

2011年 早稲田大学法学部 卒業
2013年 慶應義塾大学法科大学院 終了
2014年 菰田法律事務所 入所(現:弁護士法人菰田総合法律事務所)

日頃お客様から様々なご相談を受ける中で、「もっと早く相談してもらえればこんな選択肢もあったのに」と思うことがたくさんあります。
そして、きっとそのような早いタイミングでご相談頂けなかったのは、世間の弁護士に対する心理的ハードルが高いことが原因だと思います。
しかし、「弁護士に相談した方がいいのかな」と思い立った時点で、弁護士に相談すべきことは間違いありません。
私は、そういったお客様にどんどん足を運んでもらい、相談が終わった際には「相談してよかった」と思って頂けるよう、日頃からお客様と同じ目線で、希望するゴールに向けた道筋を考えていこうと意識して相談に臨んでおります。また、ご依頼頂いた際には、弁護士として考え得る選択肢を客観的に提示しつつ、その中でお客様のご希望に最も沿う選択肢を、打ち合わせを重ねながら検討していくよう心掛けております。
もし何かお悩みの際には、それが法律に関することかどうか分からなくても、遠慮なくご相談にお越し頂き、何でもお話し下さい。

hp 弁護士法人菰田総合法律事務所

セミナーはありません
石川 聡

石川 聡

講 師

日本土地建物株式会社 
CREコンサルティング部 
主席コンサルタント
石川 聡 氏

1991年東京都立大学理学部卒業。同年日本土地建物株式会社入社。不動産鑑定評価業務に従事。営業統括部を経て、2007年11月からCREコンサルティング部。不動産鑑定評価業務においては工場財団等の企業の保有する施設評価経験多数。産業再生機構案件や他の企業再生案件の不動産評価を担当。現在は企業再生関連不動産評価の経験を生かし、企業向けCRE戦略構築コンサルティングを担当、CRE戦略関連の講演多数。グロービス経営大学院修了(MBA)。不動産鑑定士、不動産カウンセラー、日本証券アナリスト協会検定会員、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、中小企業診断士。
共著書『減損会計 早期適用の実態と不動産処理の実例』『CRE戦略と企業経営』『ケースでわかる実践CRE戦略』

hp 日本土地建物株式会社

■建通新聞:掲載記事

■日本土地建物グループ:CRE講座「CRE戦略と企業経営」

■ITmedia:ひと物語「日本の地図、塗り替える――社会人大学院卒業生の横顔」

■株式会社グロービス:ひと物語「日本土地建物 石川聡さん 日本の地図、塗り替える」

山口 昇

山口 昇

講 師


上甲会計事務所
顧問 税理士
山口 昇 氏

昭和18年生まれ
昭和47年 税理士事務所開設 以後平成19年まで所長
平成20年 上甲会計事務所顧問
資産税関係を主に講演多数
【著書】
「消費税の試算・対策マニュアル」(第一法規)
「消費税の計算・申告マニュアル」(第一法規)
「相続税の物納・延納」(第一法規)
「借地権の評価と課税の実務」(TKC出版)
 *「第15回飯塚毅賞」受賞
「生命保険・損害保険をめぐる評価と課税の実務」(TKC出版)
「非上場株式等の相続・贈与をめぐる評価と課税の実務」(TKC出版)

hp 上甲会計事務所 hp 事業承継サポートセンター

■Webcat Plus:山口 昇

庄司 範秋

庄司 範秋

講 師


税理士
庄司 範秋 氏

 
<主な経歴>
国税庁課税部資産税課課長補佐、神奈川税務署副署長、国税庁長官官房監督官(情報公開担当)、同監督評価官、東京国税局総務部税理士監理官、東京国税局課税第一部資産評価官、雪谷税務署長、国税庁課税部資産評価企画官、練馬東税務署長、福岡国税不服審判所長を歴任。現在、税理士。
<著作>
「事例解説 不動産をめぐる税金」(日本加除出版)
「ケース・スタディ 相続財産評価マニュアル」(新日本法規出版・編集代表)
「財産評価基本通達逐条解説(平成18年改訂版)」(大蔵財務協会)
「例解 譲渡所得」(金融財政事情研究会)
「新しい譲渡・山林所得(平成2年度版)」(大蔵財務協会) など多数
<論文>
保証債務を履行するため資産を譲渡した場合の課税関係の研究(税務大学校論叢18号)

hp 庄司範秋税理士事務所

■Amazon:掲載の出版書籍

■丸善とジュンク堂書店:掲載の出版書籍

■楽天ブックス:掲載の出版書籍

■ローチケHMV:掲載の出版書籍

■日本加除出版株式会社:出版書籍

■新日本法規出版株式会社:時事法律コラム

■taxML税法実務情報:掲載記事引用ブログ

■丸の内相続大学校:相続マイスター講座 第2講座の感想

■国税庁:研究活動

■KSSニュース:参考文献使用

■第一法規:会計・監査ジャーナル9月号 掲載
■第一法規:会計・監査ジャーナル10月号 掲載

会計・監査ジャーナル年間総目次

■新日本法規出版:『法苑』2014年1月発行No.171より

文献引用ブログ

文献引用文書

文献引用文書

文献引用文書

文献引用文書

■株式会社税経:「税と経営」掲載記事

■Webcat Plus:庄司 範秋

■他社セミナー
平成27年12月1日(火)「知って得する相続税のはなし」:宮城県宅地建物取引業協会 主催

勝 猛一

勝 猛一

講 師


勝司法書士法人 
司法書士
勝 猛一 氏

1998年 司法書士試験 合格
1999年 勝司法書士事務所 開業
2000年成年後見リーガルサポート 会員
2003年 勝司法書士法人 設立
2003年 東京事務所 設置
2003年 簡裁代理 認定取得
2009年 相続遺言サポートオフィス「ゆずりは」開設
【業務歴・実績】
事業承継(持株会社又は種類株式を利用した事業承継) / 株主総会事務手続き(外資系企業の英文議事録作成を含む) /遺言書作成・遺言執行手続き / 成年後見申立・成年後見人就任
【事務所出版物等】
商業・法人登記 300問(共著)/相続請負人(小説)/情報誌への寄稿も多数
【特徴】
成年後見を中心とした遺言・信託・相続のセミナーや勉強会の依頼が年間50回を超える。テレビ出演あり。事業承継、企業再編、上場準備等の会社法関連に強みを持つ。

hp 勝司法書士法人 hp 相続遺言サポートセンター東京

fb

■メンターエージェント:採用事務所の声

■メンターネットワーク:メンター事務所訪問記

■株式会社資産パートナープランナーズ:専門家コラム

■まほろば不動産:専門家コラム

■相続プランナーズ協議会:相続プランナー養成講座の感想

■日本想続サポートセンター:専門家のご紹介

■ゆかり協会:【レポート】第24回 ゆかりセミナー「遺言について」

■テレビ番組:キャスト

■相続なんでも相談in大阪:協力士業のご紹介

■税理士法人入江会計事務所:パートナー士業の紹介

■ハーティライフ通信:“第1回 絆セミナー”が開催されました。

■ランドマーク税理士法人:相続マイスター講座 第3期開講!!

■文京学院大学:NBC冠講座「起業と事業創造」を開講しました!

■エイジング・サポート:セミナー開催報告

■モデストコーポレーション:司法書士紹介

■関西千葉県人会:「新春交流会」報告

亀山 貴司

亀山 貴司

講 師

大和不動産鑑定㈱
不動産事業戦略室 室長
不動産鑑定士
亀山 貴司 氏

H17年不動産鑑定士登録。個人鑑定事務所を経て、H17年大和不動産鑑定入社後、J-REIT等証券化不動産の評価を行う証券化評価部の立ち上げメンバーとして、マンション、オフィス、商業施設等の種々の鑑定評価等に従事する。
また、大手証券会社へ出向し、不動産M&A、証券化、CRE戦略など幅広い業務を経験。官公庁・税理士に対する不動産研修講師などの講演多数。

hp 大和不動産鑑定㈱

■大和不動産鑑定㈱:不動産事業戦略 インタビュー

本田 和之

本田 和之

講 師


ホンダ商事株式会社
代表取締役
本田 和之 氏

東京都不動産コンサルティング協会 理事
NPO法人 首都圏定期借地借家推進機構理事

1964年東京都生まれ。法政大学卒業後、マンションディベロッパー、流通小売店舗開発業務、コンサルティング業務など商業施設不動産の開発業務の経験を糧に、情報収集、物件取得、テナントリーシング、契約締結業務などの実績を積む。市場調査、商圏分析に加え、不採算店舗の撤退閉店業務、リロケート、賃料減額交渉業務や契約期間満了に伴う更新時のプランニングなど不動産売買仲介業務をはじめ、特に専門家の協力を得ながら税務的側面および法務的側面から有益な条件を導き、提案・実行する交渉を一番の得意分野としている。

hp ホンダ商事株式会社

fb

■不動産広場:会社紹介

■ZeNNET:会社紹介

■東京都不動産コンサルティング協会:役員名簿

■アセットブレインズ仙台ネットワーク:メンバー紹介

■NPO法人首都圏定期借地借家権推進機構:会員名簿

■全国不動産コンサルティング協会:会員紹介

亀山 孝之

亀山 孝之

講 師


税理士法人タクトコンサルティング
税理士
亀山 孝之 氏

昭和58年 早稲田大学商学部卒業。 同年 東京国税局採用。税務署、国税庁を経て、主に東京国税局調査部において、大企業の法人税等の調査や外国法人課税等の国際課税に係る事案の調査や訴訟事務を担当 (平成15年から国際税務専門官)。
平成19年 東京国税局辞職。同年タクトコンサルティング入社。税理士登録。

≪主な著書・製作協力した出版物≫
「税理士なら知っておきたい 事業承継対策の法務・税務Q&A」(共著:中央経済社)
「資産家増税時代の“守りから攻め”の相続対策Q&A」(共著:ぎょうせい)

hp タクトコンサルティング

■野村不動産アーバンネット株式会社:法人向け不動産コラム

■ビズアップ総研:販売講演DVD

■他社セミナー
2015年12月14(月)非上場会社の株式の税務上の時価評価における評価通達の機械的適用のリスク:株式会社MAP経営

亀山先生のセミナー:保険サービスシステム株式会社主催

椎葉 基史

椎葉 基史

講 師


司法書士法人ABC 代表社員
一般社団法人ABCアライアンス代表理事 代表司法書士
椎葉 基史 氏

昭和53年生。熊本県出身。
司法書士法人ABC代表社員。
大手司法書士法人勤務を経て、平成20年10月開業。
平成25年10月に司法書士、土地家屋調査士、行政書士、社会保険労務士の専門家とその周辺業務をカバーする会社でアライアンスを組み、各社社名も一新し「ABCアライアンス」と称するイノベーション集団を起ち上げる。
負債相続の現場に専門家の関与が少ない現状を知り、約4年前から「相続放棄相談センター」を立ち上げ活動を始める。負債相続の相談は年々増加しており、現在、全国各地から年間約400件の相談を受ける。限定承認の普及にも積極的に取り組んでいる。

hp 司法書士法人ABC hp 相続放棄相談センター hp 司法書士 椎葉 基史 
hp 遺産相続ABC相談室 hp 司法書士法人ABC スタッフブログ hp 借金解決110 

fb

旧 司法書士法人 ABC事務所

■You Tube:相続放棄手続きの意外なリスクとは 司法書士 椎葉基史先生インタビュー

■相続アドバイザー協議会:認定会員紹介

■JCity:無料講義&インタビュー動画お申込みフォーム

■船井総研ホールディングス:相続フォーラム2014DVD

■有限会社アルファ野口:塾生紹介

■サムライ業ナビ:アドバイス

■他社セミナー
平成27年12月8日(火)【相続手続き、生前贈与】:相続あんしんセンター 主催

黒田 泰

黒田 泰

講 師


株式会社 オーシャン/一般社団法人いきいきライフ協会 
代表取締役 代表理事
黒田 泰 氏

● 著書「幸せな相続と老い支度の教科書」 (実業之日本社)
● 著書「行政書士のためのマーケティング・マニュアル」(第一法規)
● 共著「法律家のためのWEBマーケティングマニュアル」(第一法規)
● 連載執筆「月刊仏事」(鎌倉新書)
● 執筆「葬祭流儀」(日本メモリアル通信)
● セミナー講演実績 過去累計300回超
● 相続に関連する団体の顧問を担当

大学卒業後、一部上場の経営コンサル会社(船井総合研究所)に入社。多くの業界の経営支援に従事した後に、司法書士・税理士・弁護士・行政書士などの経営支援で数多くの実績をあげ、各士業で国内トップクラスの事務所の経営支援を担当する。2009年に、同社において経営コンサル契約獲得NO1を達成して顧客開拓大賞を受賞するなど、多くの実績を残す。2011年末に同会社を退職。
2012年1月、株式会社オーシャンを設立。経営コンサルティング業務を行う傍ら、自ら経営者として司法書士、行政書士ともに相続遺言専門の事務所づくりに取り組み、創業から3 年で年間相談件数8 0 0 件超、年商1億円を突破する事業体を構築する。横浜、藤沢、渋谷の3拠点で営業、従業員数は40名。

hp (株)オーシャン hp 相続遺言相談センター hp 横浜会社設立相談プラザ 
hp 不動産相続・売却相談センター hp 遺言種書作成相談プラザ hp 遺産分割相談プラザ 
hp オーシャングループ採用サイト hp ブログ

■Amazon:掲載の出版書籍

■丸善とジュンク堂書店:掲載の出版書籍

■楽天ブックス:掲載の出版書籍

■エルパカBOOKS:掲載の出版書籍

■You Tube:黒田泰
■You Tube:黒田泰
■You Tube:行政書士・司法書士 オーシャン テレビCM

■実業之日本社:著者情報

■LEC新宿エルタワー本校ブログ:【行政書士】実務家講演会レポート

■東京リーガルマインドlec新宿エルタワー本校Facebook:講演会レポート

■ゼイカイネット:インタビュー

■不動産相続支援ネットワーク:書籍のご案内 『幸せな相続と老い支度の教科書』

■マツイグループ 中国・アジア進出支援機構:対談記事紹介

■ランドマーク税理士法人:丸の内相続大学校【第2講座】報告

■ウェブコンサルティング 業界で有名なウェブコンサルタント一覧:紹介

山本 敏仁

山本 敏仁

講 師


株式会社ビーエフマネジメント(新社名:(株)エンバイオ・リアルエステート)
代表取締役
山本 敏仁 氏

九州工業大学 設計生産工学部建設学科 卒業
中堅ゼネコン、大手デベロッパーを経て当社入社。
2014年4月より現職。
1件でも多くのブラウンフィールドを流動化させるべく日々奔走中。

hp (株)エンバイオ・リアルエステート

fb

■toJOIN:会員プロフィール

■エンバイオ・ホールディングス:講演のお知らせ

■エンバイオ・ホールディングス:子会社の社名変更

■アイ・エス・ソリューション:PDF「原位置浄化による要措置区域指定解除のプロセス」

西村 実

西村 実

講 師

(株)エンバイオ・ホールディングス/
(株)アイ・エス・ソリューション
代表取締役 工学博士
西村 実 氏

大阪大学工学部 醗酵工学科 卒業
1981年 ライオン㈱入社
1990年 ㈱日本総合研究所入社
同社において、土壌汚染問題に取り組み、環境庁(当時)、通産省(当時)、農林水産省、厚生労働省等の委員を歴任。
2003年 土壌汚染対策法の施行に合わせて、㈱アイ・エス・ソリューションを設立して、土壌汚染対策事業に参入。
現在、㈱エンバイオ・ホールディングスを率いて、土壌汚染問題のトータルソリューションを提供。

hp (株)エンバイオ・ホールディングス hp (株)アイ・エス・ソリューション

■ソフィアバンク:パートナー紹介

■会社四季報オンライン:IPO会社の社長に聞きた~い

■経済界:注目企業

■日本経済新聞:2014/3/12 18:06日本経済新聞 電子版

■カウテレビジョン:社長インタビュー