税理士・会計事務所・不動産業向けオンラインセミナー
宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年 (株)東京アプレイザル入社。2003年 同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。
2014年 独立し、(株)ファルベを設立。
これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。
講師紹介 株式会社ファルベ 代表取締役 相続・事業承継実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身。 宮城県石巻高等学校（高校３年時、全国高校ラグビー大会花園出場）、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築 … Read more…
地主は遺産分割等の失敗で多くの「負動産」を保有しています。 先祖代々の土地という観点から負動産を保有し続けてもそれ自体は収入を生まないため固定資産税などのラニングコストや相続税イニシャルコストの負担が重くのしかかります。 … Read more…
「隣地は相場の倍出してでも買え」という格言があります。 まさに「限定価格」の一例です。地主は遺産分割の失敗によって多くの 不良不動産を所有しています。 無道路地のような不良不動産は、第三者と取引をするよりも、隣地所有者へ … Read more…
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 … Read more…
～ 地主相続の成否は不動産コンサルティングで決まる！ ～ 地主相続コンサルティングとは 地主の相続コンサルティングは相続税対策から不動産承継対策へ 土地はあってもお金がない地主・・・資産の９割が「不動産」である地主の相続 … Read more…
～ 地主相続の成否は不動産戦略で決まる ～ 昨今の急激な社会情勢の変化により不動産市場が急変しています。 すぐに市場の変化に対応できない地価公示価格は【上昇】しているものの、不動産業界は今後の先行きが読めず取引が滞り「不 … Read more…
～ 地主相続の成否は不動産コンサルティングで決まる！ ～ 地主相続コンサルティングとは 地主の相続コンサルティングは相続税対策から不動産承継対策へ 土地はあってもお金がない地主・・・資産の９割が「不動産」である地主の相続 … Read more…
～ 市街地山林の相続対策の成否は、不動産の「出口戦略」で決まる ～ 市街地山林の相続対策は、「時価」の見極めが重要です。 売却できるのか、投資採算的に土地活用できるのか、相続の前にわかっていないと、多額の 相続税を納める … Read more…
資産の９割が「不動産」である地主相続は生前の不動産対策で決まります。 ファルベは相続専門“不動産コンサルティングファーム”です 石川 真樹 株式会社ファルベ 代表取締役 理想的なコンサルティング体制 地主の資産価値を増や … Read more…
～ 相続税評価と時価の関係とキャッシュフローの改善 ～ 相続対策は遺産分割対策、納税資金対策、相続税対策を言いますが、「都心部収益不動産」を所有することで、解決する可能性が高まります。 そこで、本講座では、相続対策と不動 … Read more…
～ 相続税評価や遺産分割で失敗しないための不動産実務 ～ 路線価評価や地積規模の大きな宅地の評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。 例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関 … Read more…
～地主相続の成否は不動産対策で決まる～ 地主相続の問題点は不動産を「有効利用していない」ことに起因します。 したがって、地主相続を成功させるためには、 不動産の現状分析と不動産対策が重要となります。 そこで、本講座では、 … Read more…
～ 地主特有の問題点×プレゼン＝ビジネス ～ 成功する地主の相続は“不動産”対策で決まる！ 地主の資産構成割合のほとんどは「不動産」です。したがって不動産をどのように利用してい るかで成功する不動産承継は決まります。 し … Read more…
～ 相続後の“手取り資産”と“手取り収益”を最大化！ ～ 相続を企業経営の視点で捉えると、相続対策の目的は「家」の存続といえます。では、「家」を存続させるために地主は何をすべきか？税理士は何を提案すべきか？ みなさんの顧 … Read more…
～ 古貸家を相続する問題点と生前対策の必要性 ～ 相続税評価と売却価格が乖離する不動産である「貸家建付地」。 その中でも相続する際に問題となる古貸家（アパート・マンション）。 相続税評価上、「築40年の2階建てアパート」 … Read more…
～ 貸宅地（底地）を相続する問題点と生前対策の必要性 ～ 相続税評価と売却価格が最も乖離する不動産である貸宅地（底地）。 貸宅地を相続すると、どのような“問題点”が発生するのかを基礎理論を踏まえて解説していきます。 また … Read more…
不動産オーナーの相続コンサルティングニーズは社会の多様性により複雑化しています。 一専門家による一提案では、お客様の複雑化した相続問題を解決することはほぼ不可能です。 そこで、本フェアでは、相続ビジネスに携わる2 名の講 … Read more…
～土地はあるがお金がない地主の相続対策～ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなっている相続の専門家を横断的につなぎ地主相続の利 … Read more…
不動産オーナーや企業オーナーの相続コンサルティングニーズは社会の多様性により複雑化しています。 一専門家による一提案では、お客様の複雑化した相続問題を解決することはほぼ不可能です。 そこで、本フェアでは、相続ビジネスに携 … Read more…
家族ごとに悩みや問題点が違う地主へコンサルタントとしてどのように問題点を指摘し提案するか。 不動産分析、経営、投資、土地活用、相続、認知症など様々な角度から検討します。 資産コンサルティングをビジネスにつなげたい、また、 … Read more…
～ 成功する地主の相続は不動産対策で決まる！ ～ 土地はあってもお金がない地主・・・ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなって … Read more…
～土地はあるがお金がない地主の相続対策～ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなっている相続の専門家を横断的につなぎ地主相続の利 … Read more…
～相続税評価や遺産分割で失敗しないための不動産調査実務～ 路線価評価や地積規模の大きな宅地の評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。 例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関 … Read more…
地域密着型企業の不動産オーナー囲い込み戦略 地域の不動産オーナー様向けに”自社サービス”としてwebセミナーを提供することで、強力なマーケティングツールとなります。 地域に密着した企業様（不動産会社、会計事務所、司法書 … Read more…
～人口減少時代に突入した地主への新しい相続対策提案～ 2019年 団塊世代（70～72歳） 約1000万人の相続対策が本格化します。 一方で2004年をピークに始まった人口減少や認知症の問題。「価値ある資産」を次世代へ円 … Read more…
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 … Read more…
市街地山林の相続対策は、「時価」の見極めで決まります。 売却できるのか、土地活用できるのか、相続の前にわかっていないと、多額の相続税を納めることになるかもしれません。 また、売れない山林にもかかわらず宅地比準方式の評価額 … Read more…
第１部 『不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい』 ～地方収益不動産の出口戦略 ●不動産投資は手遅れなのか？ ●地方の高利回り物件はお得なのか？リスクがあるのか？ ●良いサブリースと悪いサブリースの違い ●金 … Read more…
先祖代々の土地を“守る”ために、士業専門家は何を提案すべきか？ 貧乏地主を金持ち資産家へ導く「資産コンサルティングビジネス」 典型的な地主様・・・ ・相続税を納めるために先祖代々の土地を「売却」する → 先祖代々の土地が … Read more…
～ 「地域密着型」不動産会社の生き残り戦略 ～ 単なる不動産仲介は、広告宣伝量に力を持つ大手仲介会社にながれ、また、不動産ＡＩの登場で中小不動産業者が仲介に対応することはほぼなくなると予想されます。 しかし、地域密着型の … Read more…
～金持ち資産家へ導く「資産コンサル」業務～ 地主様の典型例・・・ 土地はあるが「お金」がない（貯まらない）。 ・土地を維持するには固定資産税などの多額の支出が発生。 ・土地を駐車場として利用しているが固定資産税を払うと、 … Read more…
相続税申告や遺産分割・売却に必須の知識！ 現況利用による「自用地」や「貸家建付地」などの土地の利用単位と、所有権（筆）の単位が異なるケースが多くあります。 例えば、一筆の土地に、「自用地」「貸家建付地」「貸宅地」が混在し … Read more…
信託業務支援講座 信託プラスα ～実践型不動産コンサルティングと円滑な資産承継対策の“融合提案”を時系列で学ぶ ！～ 地主・家主の資産のほとんどが、「不動産」です。 ゆえに、その不動産の取り扱い如何で、地主相続の成否は決 … Read more…
～民事信託等の前に、不動産を分析し、経営改善する～ 講座内容 1．不動産そのものの分析をしないまま資産承継（遺言、信託）の提案ができますか？ 2．価値ある不動産と価値のない不動産の判別方法（時価での財産目録作成） ～継 … Read more…
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 … Read more…
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 … Read more…
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 … Read more…
～相続税理士のための“容積率”マスター講座～ 講座内容 １．建築基準法の“容積率”とは （１）なぜ、土地評価において容積率の知識が必要か （２）指定容積率と基準容積率 （３）容積率を消化できない要因 ～土地形状、日影規制 … Read more…
～不動産を知っている税理士との協業で、地主相続の成否は決まる！～ 講座内容 ●貧乏地主Ａ様の資産価値10億円 ●金持ち地主Ｂ様の資産価値10億円 資産価値10億円の「不動産」を所有している二人の地主。 相続で“何が”決定 … Read more…
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 … Read more…
不動産コンサルティングマスターの資格を取得したが、ビジネスとしては成り立っていない。また、具体的に何から始めていいのかわからない。 そのような不動産事業者の方に不動産コンサルティングビジネスに参入するための基本をお伝えい … Read more…
～価値が低く借入金が多く残る“収益負動産”を相続した失敗事例からの検証～ 節税対策として安易にアパート建築してしまった結果、不動産相続で起こる問題点（落とし穴）について解説いたします。 1.貸家建付地の評価と売却時価 2 … Read more…
～絶対間違ってはいけない要件整理と遺産分割対応～ 地積規模の大きな宅地の要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。また、地積規模の大きな宅地の相続実務における盲点を遺産分割事例で具体 … Read more…
～不動産キャッシュフロー経営提案を入口とした相続実務～ 不動産を所有者している多くの地主は、不動産業者やメーカーからセールスが受けています。 ●遊休土地を活用してアパート建築をしませんか？ ●古いアパートを建て替えて入居 … Read more…
～「建てる」相続対策は危険！？長期C/Fから見て「建てない」中古都心不動産が円満相続となる理由 ～ 【税理士様・士業様向け】 2018年、団塊世代 約1000万人の相続対策が本格化する。一方で2004年をピークに始まった … Read more…
全3日間で信託をきっかけとした最適な資産承継と 資産運用を提案できるスペシャリストを養成！ 【第2期生 12名様募集!】 信託アドバイザーとは 信託の知識があっても営業マーケティングはできません。 また信託のニーズがあっ … Read more…
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると … Read more…
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると … Read more…
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると … Read more…
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると … Read more…
税理士・士業専門家のための 資産税案件獲得のために必要な情報提供と専門家ネットワークの構築 講座内容 講 師 日比谷タックス＆ロー弁護士法人 代表弁護士 福崎 剛志 氏 平成11年 広島大学法学部卒業 平成12年 司 … Read more…
不動産コンサルティング提案は、相続ビジネスの“フック商品”である 地主の相続は、合理的な分割や対策が行われていないため、多くの土地へ資産価値を失います。 不動産に一番精通しているはずの不動産事業者が、相続対策ビジネスに関 … Read more…
～底地の生前対策提案を入口とした相続税申告案件の受注を目指すための必須知識～ 相続税評価と売却価格が最も乖離する貸宅地（底地）を相続すると、どのような“問題点”が発生するのかを基礎理論を踏まえて解説していきます。 また、 … Read more…
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ … Read more…
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると … Read more…
不動産事業を承継するために必要な不動産相続対策のあり方を実践的に学びます。 講座内容 １．相続資産の捉え方 ～ストックとフロー ２．不動産事業を承継するために必要な考え方 ３．相続リスクと不動産リスクの明確化する ４．不 … Read more…
信託契約後の土地（不動産）をどのように活かすのか？ ～ 信託の「出口戦略」を不動産から考える実務講座 ～ 講演概要 ●地主の資産承継とは ●アパート建築は何のために行うのか？ ●不動産投資と相続対策の本質 ●不動産の「利 … Read more…
平成30年1月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 要件が明確化になり、「絶対的評価」になることで、ミスは許されなくなりました。 そこで、本講 … Read more…
地主の資産を守る、商品を持たない本物のコンサルティング実践 講座内容 ●人口減少時代の土地活用と相続対策 ●ストック分析とフロー分析から提案する土地活用 ●資産承継ビジネスの流れ ●土地活用コンサルティングの実務 特典「 … Read more…
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ … Read more…
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ … Read more…
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ … Read more…
平成30年1月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 要件が明確化になり、「絶対的評価」になることで、ミスは許されなくなりました。 そこで、本講 … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
相続診断を窓口とした不動産売却、有効活用、不動産投資 特別無料セミナー 7/24（火）60名様限定 東京開催 不動産・士業専門家 対象 講座内容 １．不動産相続マーケットの変化についていくことが不動産事業者の生き残り戦略 … Read more…
不動産DCF法マスター セミナープログラム 【1日目】不動産ＤＣＦ法の基礎 1.不動産投資の基礎 ① 不動産投資の目的 ② インカムゲインとキャピタルゲイン（ロス） ③ 不動産投資はサイクルビジネス 2.不動産 … Read more…
不動産DCF法マスター セミナープログラム 【1日目】不動産ＤＣＦ法の基礎 1.不動産投資の基礎 ① 不動産投資の目的 ② インカムゲインとキャピタルゲイン（ロス） ③ 不動産投資はサイクルビジネス 2.不動産 … Read more…
単なる倍率評価ではない!! 講 師 株式会社ファルベ 代表取締役 石川 真樹 宮城県生まれ。早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年（株）東京アプレイザル入社。2003年同社にてセミナー事業部 … Read more…
路線価評価や遺産分割で失敗しないための不動産調査 路線価評価や地積規模の大きな宅地の評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。 例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関連、また … Read more…
不動産DCF法マスター セミナープログラム 【1日目】不動産ＤＣＦ法の基礎 1.不動産投資の基礎 ① 不動産投資の目的 ② インカムゲインとキャピタルゲイン（ロス） ③ 不動産投資はサイクルビジネス 2.不動産 … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
3時間で習得する！会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ 不動産調査（役所・インフラ調査）をしないで、「不動産分割」ができますか？ また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認し … Read more…
負動産は売りにくいにもかかわらず相続税が高い！相続後の実例で紹介 底地、借地権、共有不動産、私道持分のない宅地、借入金のある低層アパート、市街地山林、広大な未利用の土地、旧耐震建物、高低差のある土地、その他 講 師 株式 … Read more…
地主の資産を守る、商品を持たない本物のコンサルティング実践 地主様のアパート経営・相続対策は本当に大丈夫ですか？ ● ハウスメーカー、建築会社の賃貸アパート提案は本当に大丈夫？ ● 金融機関主導のアパート融資は経営目線？ … Read more…
地主の資産を守る、商品を持たない本物のコンサルティング実践 地主様のアパート経営・相続対策は本当に大丈夫ですか？ ● ハウスメーカー、建築会社の賃貸アパート提案は本当に大丈夫？ ● 金融機関主導のアパート融資は経営目線？ … Read more…
不動産相続マーケットへの参入や受注拡大を目指す不動産事業者を対象に、大きく動き出すマーケットの現状や参入への目線、受注に結びつけるコンサル提案のノウハウのポイントをわかりやすく解説 本セミナーでは、これから動き出す“巨大 … Read more…
相続税対策に有効な「収益不動産」の見極め方 講座内容 ●アパート経営が本当に節税対策になっていますか？ ●相続したアパートを売却したらどうなる？ ～賃料と利回りで不動産の価値は決まる！ ●アパートローンの期間が35年 … Read more…
不動産の最有効使用を理解した遺産分割提案 講座内容 ●評価単位 ●遺産分割の仕方によって変わる相続税評価 ～その分割で「地積規模の大きな宅地」評価ができますか？ ●評価単位と異なる売却単位 ～不動産の最有効使用を理 … Read more…
相続実務や財産評価で失敗しないための道路調査 講座内容 ●建築基準法上の道路とは ～不動産相続実務においてなぜ重要か （１）建築基準法上の道路の重要性と調査実務 （２）建築基準法第42条の道路種別 （３）路線価が付 … Read more…
相続税対策に有効な「収益不動産」の見極め方 講座内容 ●アパート経営が本当に節税対策になっていますか？ ●相続したアパートを売却したらどうなる？ ～賃料と利回りで不動産の価値は決まる！ ●アパートローンの期間が35年 … Read more…
不動産の最有効使用を理解した遺産分割提案 講座内容 ●評価単位 ●遺産分割の仕方によって変わる相続税評価 ～その分割で「地積規模の大きな宅地」評価ができますか？ ●評価単位と異なる売却単位 ～不動産の最有効使用を理 … Read more…
新旧要件、評価額を徹底比較 平成３０年１月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、規模の大きな土地は大幅に評価額が増加することが予想されます。 したがって、評価額によっては、相続時精算課税制度を … Read more…
平成３０年１月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。 また、広 … Read more…
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 … Read more…
不動産DCF法・IRR法マスター セミナープログラム 【1日目】不動産ＤＣＦ法と不動産投資分析の基礎 1.不動産投資の基礎 ① 不動産投資の目的 ② インカムゲインとキャピタルゲイン（ロス） ③ 不動産投資はサ … Read more…
利回りの正しい理解がなければ土地活用・不動産投資は【絶対】失敗する 「利回りの高い収益不動産がいい不動産です。」 「郊外のアパートはリスクが高いので利回りが高い。」 「建築費３億円で2,000万円の年間賃料、利回り6.7 … Read more…
知らないと損をする！ 無道路地、建築制限ある土地を、優良不動産にする！ 「隣地は相場の倍出してでも買え」という格言があります。 まさに「限定価格」の一例です。特定の人との取引で、第三者と取引をするよりも、大幅に割高になる … Read more…
地主を守り、土地を活かす 講 師 株式会社ファルベ 代表取締役 資産税実務研究会 事務局長 石川 真樹 宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2 … Read more…
マンションディベロッパー・宅建士・税理士・弁護士・司法書士・行政書士・不動産鑑定士等の士業の方、不動産コンサルタント会社・保険会社・店舗開発担当者等 幅広い分野の方が参加予定です。特に参加業種の限定はありません。 交流会 … Read more…
借地権と底地の価格を理解した不動産コンサルティング実務 講座内容 １. 借地権と底地価格の成り立ち ２. 継続地代と各種一時金 ３. 借地権・底地は、確定測量がポイント ４. 同時売却、底地の買い取り価格、第三者への売却 … Read more…
規模格差補正率の適用要件と、広大地評価との乖離 平成３０年１月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、規模の大きな土地は大幅に評価額が増加することが予想されます。 したがって、評価額によっては、 … Read more…
地主を守りながら土地を活かす 講座内容 １. 先祖代々の土地を活かす有効活用方法と失敗しない不動産経営 ２. 土地活用の適否分析 ～建築費、収入、運営支出、資本的支出、借入金返済額の総合判断～ ３. ケーススタディ … Read more…
コンサルティング型不動産仲介の「ベース」となる考え方を学ぶ！ 講座内容 1. 単なる不動産仲介業の限界 ～これからの不動産業界のあり方～ 2. 不動産ＡＩで不動産業界はこう変わる ～求められるのは意思決定に役立つ … Read more…
