【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】相続で失敗しないための不動産投資
～ 負動産から富動産への組み換え対策 ～ 土地はあってもお金がない典型的な地主は、不動産の経営がほとんど上手くいっていません。 不動産経営が上手くいかない地主の相続はトラブルの原因になります。 そこで、相続で失敗しない不 […]
【名古屋開催】不動産事業者のための コロナ禍で地主相続を成功に導く！不動産承継コンサルティングの進め方
～ 不動産承継コンサルティングにおいての３つの要素を具体的に学ぶ！！！ ～ ① 不動産コンサルティングの要素 ② 相続コンサルティングの要素 ③ 不動産経営コンサルティングの要素
【名古屋開催】不動産事業者のための 相続コンサルを入口とした不動産ビジネス
～ コロナ時代に求められるのは不動産に精通した相続コンサルタントである ～ コロナ禍で「不動産マーケット」や「相続マーケット」はどう変わるのか？ そして、地主が求める「相続対策」は今後どのように変化していくのか？ 本 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】相続対策と“セット”で必要な 借地・底地コンサルティング
～ 借地・底地の生前対策提案 ～ ●底地（貸宅地）を相続するとどうなるか、地主様に説明できますか？ ●また、借地権を相続するとどうなるのか説明できますか？ ●借地権者と所有者の関係は良好ですか？ ●底地の地代が安すぎませ […]
【不動産コンサルティング実務研究会】先祖代々の土地を残すための不動産運用術
～ 地主のための新しい資産承継 ～ 先祖代々の土地を残すためには、「不動産運用」の知識が必要です。 ただし、闇雲に土地活用をしても経営リスクを伴います。 そこで、地主が実践したい不動産運用と相続対策を、不動産承継の観点か […]
【不動産コンサルティング実務研究会】今更聞けない！！不動産の 利回り講座
～ 不動産オーナーに正しく利回りを説明できますか？ ～ 不動産業者がオーナーに気軽に説明している「利回り」は何の指標なのか？ 儲け？ リスク？ 価格を求めるため？ 知っているようで、本当は知らない不動産の利回り！ […]
【不動産オーナーアカデミー】公開講座『アフターコロナで見えてきた成功する地主の相続対策』
～ 令和時代に求められる不動産承継のあり方 ～ ファルベ代表の石川が不動産オーナー様に向けた公開講座を開催します。 ご興味のある方は是非お申込みください。 お申込みフォーム
【不動産コンサルティング実務研究会】“老朽”賃貸不動産の相続
～ 相続（継続利用）すべきかvs売却すべきか？ ～ 新型コロナに始まる社会環境の急速な変化と人口減少時代において、不動産市場は不透明感が増していくことが予想されます。相続財産は「不動産」が中心となっていることから、今後、 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】不動産キャッシュフローから考える相続対策【実践編】
～ コロナで見えた！これからの相続コンサルティング提案 ～ 土地はあるがお金がない地主へ、どのように資産承継対策の提案をするか、「不動産 キャッシュフローの観点」から解説いたします。 今までの相続対策では限界が見えた相続 […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】地主への負動産対策提案を入口とした相続案件獲得セミナー
地主は遺産分割等の失敗で多くの「負動産」を保有しています。 先祖代々の土地という観点から負動産を保有し続けてもそれ自体は収入を生まないため固定資産税などのラニングコストや相続税イニシャルコストの負担が重くのしかかります。 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】知らないと損をする！無道路地や建築制限ある土地を 優良資産へ導くための『“限定価格”を活用した不動産再生コンサルティング手法』
「隣地は相場の倍出してでも買え」という格言があります。 まさに「限定価格」の一例です。地主は遺産分割の失敗によって多くの 不良不動産を所有しています。 無道路地のような不良不動産は、第三者と取引をするよりも、隣地所有者へ […]
【不動産投資・運用 アドバイザー®養成講座】開催のお知らせ
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 […]
【資産税実務研究会】地主相続コンサルティング【全2回講座】
～ 地主相続の成否は不動産コンサルティングで決まる！ ～ 地主相続コンサルティングとは 地主の相続コンサルティングは相続税対策から不動産承継対策へ 土地はあってもお金がない地主・・・資産の９割が「不動産」である地主の相続 […]
【緊急】不動産市況に左右されない！『地主・不動産オーナー のための相続戦略』
～ 地主相続の成否は不動産戦略で決まる ～ 昨今の急激な社会情勢の変化により不動産市場が急変しています。 すぐに市場の変化に対応できない地価公示価格は【上昇】しているものの、不動産業界は今後の先行きが読めず取引が滞り「不 […]
【資産税実務研究会】地主相続コンサルティング【全2回講座】
～ 地主相続の成否は不動産コンサルティングで決まる！ ～ 地主相続コンサルティングとは 地主の相続コンサルティングは相続税対策から不動産承継対策へ 土地はあってもお金がない地主・・・資産の９割が「不動産」である地主の相続 […]
【資産税実務研究会】税理士が地主に絶対提案すべき！市街地山林の相続対策
～ 市街地山林の相続対策の成否は、不動産の「出口戦略」で決まる ～ 市街地山林の相続対策は、「時価」の見極めが重要です。 売却できるのか、投資採算的に土地活用できるのか、相続の前にわかっていないと、多額の 相続税を納める […]
【不動産コンサルティング実務研究会】相続対策に必要な不動産投資提案の仕方
～ 相続税評価と時価の関係とキャッシュフローの改善 ～ 相続対策は遺産分割対策、納税資金対策、相続税対策を言いますが、「都心部収益不動産」を所有することで、解決する可能性が高まります。 そこで、本講座では、相続対策と不動 […]
【資産税実務研究会】相続税財産評価に必要な！都市計画法・建築基準法
～ 相続税評価や遺産分割で失敗しないための不動産実務 ～ 路線価評価や地積規模の大きな宅地の評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。 例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関 […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】地主相続 コンサルティング 【入門】
～地主相続の成否は不動産対策で決まる～ 地主相続の問題点は不動産を「有効利用していない」ことに起因します。 したがって、地主相続を成功させるためには、 不動産の現状分析と不動産対策が重要となります。 そこで、本講座では、 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】地主に相続の問題点を把握していただく『相続プレゼン資料』解説
～ 地主特有の問題点×プレゼン＝ビジネス ～ 成功する地主の相続は“不動産”対策で決まる！ 地主の資産構成割合のほとんどは「不動産」です。したがって不動産をどのように利用してい るかで成功する不動産承継は決まります。 し […]
【無料】税理士が地主へ提案すべき 利益最大化相続対策
～ 相続後の“手取り資産”と“手取り収益”を最大化！ ～ 相続を企業経営の視点で捉えると、相続対策の目的は「家」の存続といえます。では、「家」を存続させるために地主は何をすべきか？税理士は何を提案すべきか？ みなさんの顧 […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】確定申告時期 に提案する！『古貸家の 建替え・リノベーション・売却 の選択と相続対策』
～ 古貸家を相続する問題点と生前対策の必要性 ～ 相続税評価と売却価格が乖離する不動産である「貸家建付地」。 その中でも相続する際に問題となる古貸家（アパート・マンション）。 相続税評価上、「築40年の2階建てアパート」 […]
【資産税実務研究会】確定申告時期に提案する！貸宅地（底地）の相続対策
～ 貸宅地（底地）を相続する問題点と生前対策の必要性 ～ 相続税評価と売却価格が最も乖離する不動産である貸宅地（底地）。 貸宅地を相続すると、どのような“問題点”が発生するのかを基礎理論を踏まえて解説していきます。 また […]
【京都】税理士のための相続ソリューションフェア
不動産オーナーの相続コンサルティングニーズは社会の多様性により複雑化しています。 一専門家による一提案では、お客様の複雑化した相続問題を解決することはほぼ不可能です。 そこで、本フェアでは、相続ビジネスに携わる2 名の講 […]
【京都】税理士が地主と取り組んだ 地主の相続対策《実例公開》
～土地はあるがお金がない地主の相続対策～ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなっている相続の専門家を横断的につなぎ地主相続の利 […]
【名古屋】「土地はあるがお金がない」 典型的な地主への 資産コンサルティング 実践手法
家族ごとに悩みや問題点が違う地主へコンサルタントとしてどのように問題点を指摘し提案するか。 不動産分析、経営、投資、土地活用、相続、認知症など様々な角度から検討します。 資産コンサルティングをビジネスにつなげたい、また、 […]
【大阪・無料】「土地はあるがお金がない」典型的な地主への資産コンサルティング
～ 成功する地主の相続は不動産対策で決まる！ ～ 土地はあってもお金がない地主・・・ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなって […]
【資産税実務研究会・信託実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】税理士が地主と取り組んだ 地主の相続対策《実例公開》
～土地はあるがお金がない地主の相続対策～ 資産の９割が「不動産」である地主の相続対策は、生前の不動産対策で決まります。 相続税対策だけではなく、不動産を最適化し、縦割りとなっている相続の専門家を横断的につなぎ地主相続の利 […]
【資産税実務研究会】いまさら聞けない 相続税財産評価に必要な！都市計画法・建築基準法
～相続税評価や遺産分割で失敗しないための不動産調査実務～ 路線価評価や地積規模の大きな宅地の評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。 例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関 […]
【無料スペシャルセミナー】Webセミナーコンテンツ「不動産オーナーアカデミー」を活用したマーケティング手法『相続テックビジネス』
地域密着型企業の不動産オーナー囲い込み戦略 地域の不動産オーナー様向けに”自社サービス”としてwebセミナーを提供することで、強力なマーケティングツールとなります。 地域に密着した企業様（不動産会社、会計事務所、司法書 […]
【資産税実務研究会】地主の円滑な相続は生前の不動産戦略で決まる！
～人口減少時代に突入した地主への新しい相続対策提案～ 2019年 団塊世代（70～72歳） 約1000万人の相続対策が本格化します。 一方で2004年をピークに始まった人口減少や認知症の問題。「価値ある資産」を次世代へ円 […]
【不動産投資・運用 アドバイザー®養成講座】開催のお知らせ
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 […]
8/2 貧乏地主にさせない 不動産の承継対策
●主催：東京海上日動火災保険(株)東京新副都心支店・東京海上日動あんしん生命保険(株) 東京新都心生保支社
●会場：新宿東京海上日動ビルディングB1F会議室
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】市街地山林の相続対策
市街地山林の相続対策は、「時価」の見極めで決まります。 売却できるのか、土地活用できるのか、相続の前にわかっていないと、多額の相続税を納めることになるかもしれません。 また、売れない山林にもかかわらず宅地比準方式の評価額 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】間違いだらけの「不動産投資の常識」
第１部 『不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい』 ～地方収益不動産の出口戦略 ●不動産投資は手遅れなのか？ ●地方の高利回り物件はお得なのか？リスクがあるのか？ ●良いサブリースと悪いサブリースの違い ●金 […]
名古屋【無料特別講座】税理士・司法書士・宅建士が提案する！ 貧乏地主にさせない 不動産の承継対策
先祖代々の土地を“守る”ために、士業専門家は何を提案すべきか？ 貧乏地主を金持ち資産家へ導く「資産コンサルティングビジネス」 典型的な地主様・・・ ・相続税を納めるために先祖代々の土地を「売却」する → 先祖代々の土地が […]
【不動産コンサルティング実務研究会】中小不動産業者のための 『コンサルティング型不動産仲介』
～ 「地域密着型」不動産会社の生き残り戦略 ～ 単なる不動産仲介は、広告宣伝量に力を持つ大手仲介会社にながれ、また、不動産ＡＩの登場で中小不動産業者が仲介に対応することはほぼなくなると予想されます。 しかし、地域密着型の […]
【Farbe地主塾・無料スペシャルセミナー】税理士・司法書士・宅建士のための『貧乏地主の相続対策』
～金持ち資産家へ導く「資産コンサル」業務～ 地主様の典型例・・・ 土地はあるが「お金」がない（貯まらない）。 ・土地を維持するには固定資産税などの多額の支出が発生。 ・土地を駐車場として利用しているが固定資産税を払うと、 […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】「土地の利用単位」と「筆の単位」が異なる不動産の相続実務
相続税申告や遺産分割・売却に必須の知識！ 現況利用による「自用地」や「貸家建付地」などの土地の利用単位と、所有権（筆）の単位が異なるケースが多くあります。 例えば、一筆の土地に、「自用地」「貸家建付地」「貸宅地」が混在し […]
税理士が地主・家主に提案する！『不動産承継コンサルティング』
信託業務支援講座 信託プラスα ～実践型不動産コンサルティングと円滑な資産承継対策の“融合提案”を時系列で学ぶ ！～ 地主・家主の資産のほとんどが、「不動産」です。 ゆえに、その不動産の取り扱い如何で、地主相続の成否は決 […]
【信託実務研究会 6月定例会】信託に必要な不動産分析
～民事信託等の前に、不動産を分析し、経営改善する～ 講座内容 1．不動産そのものの分析をしないまま資産承継（遺言、信託）の提案ができますか？ 2．価値ある不動産と価値のない不動産の判別方法（時価での財産目録作成） ～継 […]
【資産税実務研究会】地主相続を“不動産事業の承継”と捉えれば『不動産はこのように分ける』＠浜松町
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 […]
【資産税実務研究会】地主相続を“不動産事業の承継”と捉えれば『不動産はこのように分ける』＠横浜
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 […]
【資産税実務研究会】地主相続を“不動産事業の承継”と捉えれば『不動産はこのように分ける』＠新宿
～ 一族の資産を“守る“ための家督相続と法定相続をミックスさせた相続実務 ～ 実家を相続する長男は、価値がある不動産であっても売れません。 広大な実家を維持するためには、多額のコストが必要です。 しかし、将来のコストは、 […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会】財産評価や相続実務で失敗しないための「容積率」の知識
～相続税理士のための“容積率”マスター講座～ 講座内容 １．建築基準法の“容積率”とは （１）なぜ、土地評価において容積率の知識が必要か （２）指定容積率と基準容積率 （３）容積率を消化できない要因 ～土地形状、日影規制 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】貧乏地主と金持ち地主の境界線
～不動産を知っている税理士との協業で、地主相続の成否は決まる！～ 講座内容 ●貧乏地主Ａ様の資産価値10億円 ●金持ち地主Ｂ様の資産価値10億円 資産価値10億円の「不動産」を所有している二人の地主。 相続で“何が”決定 […]
【不動産投資・運用 アドバイザー®養成講座】開催のお知らせ
不動産価値の評価手法は、事業の収益力に基づいた収益還元法（DCF法）が基本となっています。 不動産実務家としては、投資の検討・事業化の推進においても収益還元に基づいた評価方法を正しく理解し、精度の高い事業企画提案を行 […]
【不動産コンサルティング実務研究会】不動産コンサルティング【超】入門講座
不動産コンサルティングマスターの資格を取得したが、ビジネスとしては成り立っていない。また、具体的に何から始めていいのかわからない。 そのような不動産事業者の方に不動産コンサルティングビジネスに参入するための基本をお伝えい […]
【資産税実務研究会・不動産コンサルティング実務研究会3月特別講座】貸家建付地の生前対策
～価値が低く借入金が多く残る“収益負動産”を相続した失敗事例からの検証～ 節税対策として安易にアパート建築してしまった結果、不動産相続で起こる問題点（落とし穴）について解説いたします。 1.貸家建付地の評価と売却時価 2 […]
【資産税実務研究会】地積規模の大きな宅地の相続実務
～絶対間違ってはいけない要件整理と遺産分割対応～ 地積規模の大きな宅地の要件が明確化になり、絶対的評価になることで、ますますミスが許されなくなりました。また、地積規模の大きな宅地の相続実務における盲点を遺産分割事例で具体 […]
【不動産コンサルティング実務研究会 特別講座】税理士のための 不動産オーナーに対する不動産経営アドバイス
～不動産キャッシュフロー経営提案を入口とした相続実務～ 不動産を所有者している多くの地主は、不動産業者やメーカーからセールスが受けています。 ●遊休土地を活用してアパート建築をしませんか？ ●古いアパートを建て替えて入居 […]
【満員御礼！】相続×不動産の第一線プロが語る『成功する円満相続は生前の不動産戦略で決まる』
～「建てる」相続対策は危険！？長期C/Fから見て「建てない」中古都心不動産が円満相続となる理由 ～ 【税理士様・士業様向け】 2018年、団塊世代 約1000万人の相続対策が本格化する。一方で2004年をピークに始まった […]
【特別無料セミナー・税理士限定生講座】相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると […]
【特別無料セミナー・税理士限定生講座】相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると […]
【特別無料セミナー・税理士限定生講座】相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると […]
【特別無料セミナー・税理士限定生講座】相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると […]
資産家・企業家をターゲットとした『富裕層マーケティング』
税理士・士業専門家のための 資産税案件獲得のために必要な情報提供と専門家ネットワークの構築 講座内容 講 師 日比谷タックス＆ロー弁護士法人 代表弁護士 福崎 剛志 氏 平成11年 広島大学法学部卒業 平成12年 司 […]
【不動産コンサルティング実務研究会 1月定例会】不動産事業者が実践する！地主層をターゲットとした！『不動産コンサルティング提案を“入口”とした不動産案件獲得セミナー』
不動産コンサルティング提案は、相続ビジネスの“フック商品”である 地主の相続は、合理的な分割や対策が行われていないため、多くの土地へ資産価値を失います。 不動産に一番精通しているはずの不動産事業者が、相続対策ビジネスに関 […]
地主に提案する！貸宅地（底地）の生前対策
～底地の生前対策提案を入口とした相続税申告案件の受注を目指すための必須知識～ 相続税評価と売却価格が最も乖離する貸宅地（底地）を相続すると、どのような“問題点”が発生するのかを基礎理論を踏まえて解説していきます。 また、 […]
【無料】“税理士”のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ […]
【特別無料セミナー・税理士限定生講座】相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』
Farbe不動産コンサルティング新サービス開始《 税理士限定生講座 》特別無料セミナー 「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成 相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると […]
【資産税実務研究会】【不動産コンサルティング実務研究会《特別講座》】不動産の生前対策『成功する相続対策は“不動産”で決まる！』
不動産事業を承継するために必要な不動産相続対策のあり方を実践的に学びます。 講座内容 １．相続資産の捉え方 ～ストックとフロー ２．不動産事業を承継するために必要な考え方 ３．相続リスクと不動産リスクの明確化する ４．不 […]
【信託実務研究会《無料》緊急特別講座】信託系司法書士・信託専門家のための『不動産コンサルティングの実務』
信託契約後の土地（不動産）をどのように活かすのか？ ～ 信託の「出口戦略」を不動産から考える実務講座 ～ 講演概要 ●地主の資産承継とは ●アパート建築は何のために行うのか？ ●不動産投資と相続対策の本質 ●不動産の「利 […]
《緊急セミナー》平成30年 路線価発表『地積規模の大きな宅地の評価』
平成30年1月１日の相続から広大地評価が廃止されます。 広大地評価の廃止により、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。 要件が明確化になり、「絶対的評価」になることで、ミスは許されなくなりました。 そこで、本講 […]
【不動産コンサルティング実務研究会 11月定例会】不動産キャッシュフローと相続対策で提案する！『土地活用コンサルティング』
地主の資産を守る、商品を持たない本物のコンサルティング実践 講座内容 ●人口減少時代の土地活用と相続対策 ●ストック分析とフロー分析から提案する土地活用 ●資産承継ビジネスの流れ ●土地活用コンサルティングの実務 特典「 […]
＜東京 品川＞【無料】“税理士”のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ […]
＜東京 浜松町＞【無料】“税理士”のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務
「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない 3時間で習得する！ 会計事務所が “不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ 本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、 ビジネスに“つ […]